Бизнес план для бани в сельской местности

Выбираем тип бани

Сегодня предприниматели, организующие дело, могут комбинировать виды услуг. Это нормальная практика, которая является плодотворной и востребованной. Применить подобную тактику можно и при открытии собственной бани. Естественно, в первую очередь требуется отталкиваться от потребностей клиентуры, которая, к слову, в разных местностях может отличаться.

Предпринимателю целесообразно выбрать один из следующих проектов бани:

1. Классическая русская баня – многие привыкли именно к такому виду парилок, где температура от 50 до 90 градусов, используется влажный пар и применяются свежие веники;
2. Финские сауны – речь идет о сухом паре, позволяющем поднимать температуру значительно выше, но при этом для проведения дополнительных процедур требуется оборудовать отдельное помещение.
3. Турецкие бани – этот тип бань отличается повышенной влажностью, и температурой ниже, чем в первых случаях.

Каждая баня, даже небольшая, отличается технологией строительства.

Баня или сауна должна рассматриваться не только как место, где можно помыться. Это в первую очередь место, где можно в комфорте провести время и даже завести новые знакомства, встретить друзей

При организации бизнеса важно учесть, что целевой аудиторией являются и женщины, которые предпочитают уединенный отдых и закрытые комнаты отдыха

Закупаем инвентарь и оснащение

Далее, следует продумать, какое оборудование для бани потребуется вам для нормальной работы. Здесь, опять же, перечень необходимых объектов зависит от ассортимента планируемых услуг. Непосредственно для парилки потребуется приобрести дровяную либо электрическую печь и парогенератор. Финская сауна подразумевает покупку инфракрасной сборной конструкции. Кроме того, нужно не забыть и о мелочах: специальных дверных блоках, термометрах, автоматической системе контроля климата, вениках. На этот инвентарь потребуется заложить около 900 000 рублей.

Печка-каменка — главный объект парилки

Комплектование СПА-кабинетов и бассейнов обойдется еще минимум в 2 400 000 р. Покупка мебели и техники в комнаты отдыха, а также оборудование бара составит порядка 1 300 000 р. Ведь желательно предложить вашим посетителям широкий ассортимент различных напитков, несколько видов закусок, а также горячие блюда. То есть, кроме посуды и витрин, будут нужны холодильники, разделочные столы и профессиональная кухонная техника. Таким образом, оснащение банного развлекательно-оздоровительного комплекса потребует приблизительно 4 600 000 рублей.

Найм персонала

Если вы решили построить сауну на своем участке, достаточно будет нанять двух банщиков, которые будут работать посменно, взаимодействовать с клиентами и, конечно же, осуществлять обслуживание. 

Многие предприниматели, которые открыли банный бизнес на своем участке, предпочитают работать самостоятельно, таким образом  существенно сокращают расходы. 

В случае открытия банного комплекса, вам потребуется нанять таких сотрудников, как: администратор, банщик, истопник, повар, помощники на кухню, охранник, электрик, уборщица. 

Когда бизнес начнет расти, придется увеличить штат сотрудников и нанять: бармена, массажиста, косметолога (спа-процедуры принесут неплохой дополнительный доход).

Выбор оборудования для сауны

Главная составляющая любой сауны – это парная, для которой необходима печь. Печь может быть дровяной, электрической или инфракрасной. Комнату отдыха необходимо оборудовать диванами, столами и стульями. Также потребуется телевизор, мультимедийный центр, чайник и кофеварка.

Если в сауне будет бассейн, необходимо предусмотреть наличие всего комплекса насосного и водоснабжающего оборудования. Также нужно купить сопутствующие и расходные материалы: веники, тапочки, полотенца и т.д.

Оформление документов

Перед началом работы сауны нужно зарегистрировать бизнес в налоговых органах и получить всю необходимую разрешительную документацию от санитарно-эпидемиологических и противопожарных служб. Получения специальной лицензии для сауны не требуется.

Для регистрации бизнеса выбирите организационно-правовую форму: ИП или ООО. ИП можно зарегистрировать в ФНС за несколько рабочий дней, заплатив госпошлину в 800 рублей. Регистрация ООО занимает немного больше времени и стоит дороже, но имеет свои преимущества — например, возможность открыть бизнес с соучредителями. Если в сауне будут продаваться алкогольные напитки, то выбор придётся остановить на ООО, так как ИП не имеет такого права. При выборе ОКВЭД нужно выбрать пункт 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность». Сразу напишите заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения.

Информация!Далее потребуется заключение договоров с обслуживающими организациями: с прачечной на стирку банных принадлежностей, на вывоз мусора, на обслуживание вентиляционной системы и т.д.

Подбор персонала

Количество и состав персонала сауны будет зависеть от графика работы заведения и предлагаемых услуг. В большинстве случаев график работы сауны – круглосуточный, реже встречаются сауны с двенадцатичасовым графиком работы. При круглосуточном режиме работы минимальный кадровый состав сауны должен включать в себя 3 администратора (с графиком работы сутки через 2) и уборщицу. Возможен приём на работу массажиста, разнорабочего и охранника.

Работа в сауне имеет свои нюансы, связанные с обслуживанием зачастую очень шумных и подвыпивших компаний людей, поэтому в качестве администратора подойдёт только человек с твёрдым характером. Также желательно, чтобы в помещении сауны находился охранник – для решения возникающих конфликтных ситуаций с посетителями.

Альтернатива — установка тревожной кнопки для оперативной связи с охранным агентством. Необходимы услуги уборщицы, график работы которой соответствует графику работы заведения, так как гигиена и чистота в сауне – очень важный фактор, который определяет репутацию заведения в глазах клиентов.

Дополнительные варианты заработка

Чтобы повысить рентабельность заведения, рассмотрите дополнительный спектр услуг, который вы сможете предоставить клиентам. Например:

• несколько форматов бани — кроме стандартной русской, организуйте японскую. Чтобы ее оборудовать, не потребуется больших капиталовложений. Баня работает по следующему принципу — посетитель сначала опускается в одну чашу с водой — в ней содержится травяной сбор, потом во вторую — с настоянными опилками. Их доводят до температуры 50 градусов. Завершает процедуру массаж с использованием морских камней. Если позволяют финансовые возможности, приобретите оборудование для гидромассажной бани. Ванной одновременно могут воспользоваться до десяти клиентов;
• соляная камера — достаточно популярная услуга, особенно в сезон холодов. В небольшом помещении устанавливают специальные лампы — они наполняют комнату солевыми микрочастицами, положительно влияющими на организм человека;
• мини-бар — продажа спиртных напитков привлечет клиентов. Большинство посетителей, особенно мужчин, не представляют посещение бани без алкоголя;
• СПА-процедуры — массаж, косметические обертывания, инфракрасные камеры, солярий;
• зона отдыха — там посетители могут после посещения бани выпить чай или кофе, отдохнуть, немного остыть перед выходом на улицу;
• бильярд — заинтересует тех клиентов, кто готов посвятить походу в баню целый день — отдохнуть, поиграть в любимую игру.

Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха

Без чего не может существовать ни одна баня и сауна? Это конечно же:

• комната, где можно переодеться;
• душ;
• комната для отдыха;
• желательна купель с прохладной водой, бассейн;
• парилка.

Что касается технического оборудования: для парилки лучше всего подходит каменная печь (стоимость около 2000 $.). Существуют газовые и электрические печи (цена меньше, в районе 1000$.)

Если вы решили на территории бани построить бассейн, понадобится много дополнительного оборудования: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники, парогенераторы (стоимость около 850$). В некоторых бассейнах устанавливают тепловые завесы и двери, которые тоже стоят дорого. Нельзя забывать о системах вентиляции и слива.

Не забудьте о мебели: диванчики, лавочки, столы, оборудование в комнате отдыха, бара. Сюда же входят: посуда, холодильники, витрины и другая техника для кухни. Также вам понадобятся такие мелочи банного бизнеса как: термометры, веники, тазики, ковши, щетки и тд.

Выбираем строение

Итак, с чего начать банный бизнес? Как открыть на своей земле успешно работающий комплекс? Эти вопросы волнуют всех людей, планирующих осуществить подобный проект. Разберемся в некоторых деталях подробнее.

Безусловно, поиски подходящего здания для парилки – важный и ответственный этап. Здесь следует соблюсти баланс между стоимостью аренды, площадью территории и удобством расположения заведения

Конечно, обратить внимание нужно, прежде всего, на заброшенные банные комплексы. Хотя их реконструкция обойдется примерно в ту же сумму, как и перепланировка любого другого помещения

Плюс этого выбора лишь в легкости получения разрешений на проведение ремонта и заключения о соответствии здания его функциональной нагрузке.

Что касается общей площади помещения, рассчитывайте, нормативы предусматривают минимум 5 м² на одного клиента в парилке. Прибавив к полученной площади габариты душевых, бассейна, санузла, комнат отдыха, бара и различных СПА-процедурных, легко узнать окончательную цифру. Как правило, строение в 150–300 м² станет удачным вариантом для запуска проекта с нуля. Так, вы можете планировать примерно такое зонирование:

• вестибюль;
• гардеробная;
• парилка;
• душевые;
• комната отдыха;
• санузел.

Схематическая планировка банного оздоровительно-развлекательного комплекса

Собираясь предоставлять расширенный спектр обслуживания, дополните этот список местом для бассейна, турецкой и японской бани, кабинетами косметолога, аквапарком для малышей и баром. Стоимость аренды подобных помещений довольно высоки и составляют приблизительно 150 000 р. Причем за эти деньги вы сможете подобрать готовое строение, требующее лишь косметического ремонта и минимального перечня оборудования.

Сколько нужно денег для открытия русской бани?

Цель организации проекта русской бани:

В городе Х с населением 20000 человек построится русская баня, которая будет сдаваться в аренду.

После запуска проекта соискатели вакансий получат возможность трудоустроиться, а целевая аудитория – воспользоваться качественными услугами и сервисом бани по доступной цене.

Значение экономических показателей:

1. первоначальных капиталовложений – 980 тыс. р.;
2. чистой прибыли за год – 479,8 тыс. р.;
3. уровня рентабельности – 45,9%;
4. окупаемости – 2 года.

На старте затраты будут связаны с:

1. монтажом бани у заказчика – 650 тыс. р.;
2. подготовкой стройплощадки – 100 тыс. р.;
3. подведением коммуникаций – 120 тыс. р.;
4. оборудованием, инструментом – 60 тыс. р.;
5. прочими затратами – 50 тыс. р.

Для запуска проекта потребуется 980 тыс. р.

Легализация банного бизнеса:

Оптимальная форма регистрации – ИП, система налогообложения – упрощенная.

Практический задел:

• Завершен этап регистрации;
• Решен вопрос с арендой участка (150 квадратов). Ежемесячная оплата аренды – 7 тыс. р.;
• Заключен договор с поставщиком бань.

Продукция, услуги русской бани:

За аренду объекта клиенты будут платить 0,6 тыс. р./час.

Планируется продажа (указана стоимость единицы продукции):

1. веников – 100 р.;
2. эфирного масла – 60 р.;
3. одноразовых тапочек – 50 р.;
4. шампуней, гелей – 30 р.;
5. полотенец – 400 р.;
6. бритвенных наборов – 50 р.

Предусмотрен прокат кальяна – 500 р., мангала – 300 р.

Ассортимент бесплатных услуг в бане будет представлен:

• настольными играми, например, шахматами, нардами, шашками;
• пользованием феном, атрибутами для бань;
• охраняемой стоянкой.

Баня будет работать с 12 до 24. Не исключен круглосуточный вариант режима работы.

Численность населения в районе, который намечен для реализации проекта, — 10 тыс.

Инструменты рекламы:

1. объявления;
2. листовки;
3. флаеры;
4. интернет;
5. доски объявлений;
6. тематические форумы;
7. местные теле-, радиоканалы, печатная периодика.

Потенциальные клиенты для бани:

В клиентскую базу в основном войдут жильцы спального района, в котором будет реализована идея.

Конкуренты банного бизнеса:

Рядом расположены пара похожих комплексов, предоставляющих схожие услуги, которые назвать качественными сложно. При этом их цена неоправданно завышена.

Выбираем направление

При организации банного бизнеса в первую очередь предпринимателю, решившему открыть баню или сауну, нужно выбрать концепцию бизнеса, т. е. решить, как будет строиться процесс. Вариантов реализовать задуманное много, здесь найдется место постройкам небольшого размера, саунам различных видов, баням в бочке, общественным баням для массового посещения и так далее.

Можно открыть как семейную баню, так и полноценный элитный комплекс, где будет представлено разнообразие парилок вместе с другими видами отдыха:

• массаж;
• бассейн;
• услуги косметолога.

Частная баня как бизнес – также актуальная идея. Выбрать можно любой вариант, т. е. выбор направления зависит от желания будущего владельца бизнеса.

Естественно, нельзя действовать, что называется, наобум. Требуется провести детальный анализ, оценить финансовые возможности, проанализировать рынок, а главное – подготовить бизнес план сауна с бассейном, который выступит как презентация проекта. Конечно же, стоит выбрать и целевую аудиторию. Ведь без клиентов бизнес просто не окупится и в итоге прогорит, что приведет к краху задуманного.

Бизнес-план русской бани на дровах

Перед открытием любой предпринимательской деятельности необходимо составить подробный бизнес-план. Не забудьте изучить рынок в вашем городе, так как в каждом регионе ситуация может отличаться.

Если вы решили реализовать свою мечту и заняться банным бизнесом, обратите внимание на эти важные пункты:

• Анализ спроса и конкуренции
• Выбор места для строительства бани
• Список документов, необходимых для открытия бизнеса
• Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
• Найм персонала
• Доп продажи или дополнительные статьи дохода
• Реклама бани
• Стартовые вложения
• Ежемесячные расходы
• Рентабельность
• Риски

Ниже мы рассмотрим подробнее каждый из этих пунктов.

Найм персонала

Если вы решили построить сауну на своем участке, достаточно будет нанять двух банщиков, которые будут работать посменно, взаимодействовать с клиентами и, конечно же, осуществлять обслуживание.

Многие предприниматели, которые открыли банный бизнес на своем участке, предпочитают работать самостоятельно, таким образом существенно сокращают расходы.

В случае открытия банного комплекса, вам потребуется нанять таких сотрудников, как: администратор, банщик, истопник, повар, помощники на кухню, охранник, электрик, уборщица.

Когда бизнес начнет расти, придется увеличить штат сотрудников и нанять: бармена, массажиста, косметолога (спа-процедуры принесут неплохой дополнительный доход).

Ищем сотрудников

Персонал в наше время является одной из главных слагаемых успеха. Именно поэтому к его подбору следует подойти со всей ответственностью. Бизнес план банного комплекса предполагает наличие в штате следующих сотрудников:

Менеджер	15 000 рублей
Истопник	17 000 рублей
Помощник истопника	12 000 рублей
Повар	20 000 рублей
Разнорабочие на кухню, 2 человека	по 10 000 рублей
Электрик	12 000 рублей
Уборщица	8 000 рублей
Охранник	15 000 рублей

Таким образом, ежемесячные расходы на оплату труда персонала составляют 119 000 рублей. Это только по минимуму. Когда банный бизнес будет развиваться, также потребуются:

Бармен	15 000 рублей
Массажист	18 000 рублей
Косметолог	18 000 рублей

Итого – 51 000 рублей. Но к тому времени эта сумма, скорее всего, не будет такой существенной, как на начальных этапах.

Рентабельность банного бизнеса

Теперь можно поговорить и о том, насколько бизнес план банного комплекса выгоден с экономической точки зрения. Как мы успели выяснить, для открытия бани потребуется от 3 до 5 млн рублей. В эту сумму включены:

• ремонт помещения;
• покупка оборудования;
• заработная плата сотрудникам за месяц их работы;
• закупка продуктов питания и напитков;
• налоговые отчисления в государственный бюджет;
• внеплановые расходы.

Ежегодно потребуется от 7 до 10 млн. Наш бизнес план банного комплекса предполагает стоимость услуг 500 рублей в час и 2 500 рублей по вечерам для аренды всего комплекса. При таких показателях объем выручки за год будет равен примерно 13 млн рублей. При прибыли в 3 млн рублей срок окупаемости бизнеса составляет 2,5 года.

Специфика банного бизнеса

При ремонте здания, в котором будет находиться баня, или его перепланировке следует помнить о некоторых важных моментах. Во-первых, о высокой вероятности возгорания. Например, если вы планируете реализовать бизнес план бани на дровах, то необходимо сделать отдельный вход для посетителей и запасной выход, предназначенный для экстренных ситуаций

Также особое внимание стоит уделить окнам и дверям – они должны свободно открываться, ставить решетки на них не рекомендуется. Помимо этого помещение требуется оборудовать приточно-вытяжной системой и сделать вентиляционную решетку в нижней части двери (допускается просто зазор между дверью и полом размером примерно в 3 см)

Нельзя забывать и о габаритах парилки. Ее максимально разрешенная площадь составляет 24 кв. м, а высота потолка должна находиться в диапазоне от 1,9 до 2,4 м. Наличие в этом помещении противозадымляющей и оросительной систем обязательно.

Недостатком банного бизнеса можно считать необходимость относительно частого (примерно 1 раз в 3 три года) капитального ремонта всего здания. Однако при стабильной выручке и достойной прибыли эти расходы будут вполне подъемными.

Окупаемость

Окупаемость бизнеса зависит от ряда факторов, в том числе от услуг. Не стоит слишком завышать цены, также не стоит делать их слишком низкими. В среднем, 300 рублей в час с человека или 1000-1500 рублей за помещение – вполне достаточно, чтобы бизнес смог окупить себя через два года и приносил лишь прибыль.

Теоретически баню может посетить три человека, и будут находиться там 2-3 часа. А если у Вас будет несколько помещений? Выручка за день составит около 15.000-20.000 рублей. В месяц выручка может достигать 200.000-300.000 рублей.

Как мы и говорили раньше, можно взимать плату за пользование банными принадлежностями, что даст ещё некоторый доход.

Ежемесячные расходы

• Налоги на коммерческую недвижимость — 1,5% от кадастровой стоимости. Чтобы не тратить свое время на подсчет налогов, наймите бухгалтера на удаленную работу — 5000;
• плата в пенсионный фонд — 5000;
• электричество, вода, дрова — около 7000;
• ежемесячные расходы на рекламу — 18 000;
• зарплата сотрудникам (если все же решили нанять) — 40 000;
• обслуживание пожарной сигнализации — 2000;
• дополнительные расходы — 10 000 (сумма меняется).

Итого: 87 000 руб. Но это сумма может меняться из месяца в месяц, все индивидуально. Например, если не нанимать сотрудников, работать самим, вы сократите расходы на 40 000 руб.

Разбираемся с разрешительной документацией

Итак, если запланирована обычная общественная баня, бизнес-план разработки может предусматривать открытие ИП. Однако, собираясь организовать полноценный оздоровительно-развлекательный комплекс, оптимальной формой будет, все же, АО. Учитывайте, реализация крепкого алкоголя невозможна без получения лицензии, а ее выдают лишь юрлицам.

Этап легализации деятельности — ответственная и сложная задача, требующая серьезного подхода

Само собой, не обойтись тут и без допусков местного муниципалитета, ГПН и СЭС. Для получения всех нужных документов потребуется собрать массу бумаг, подтверждающих законность обустройства помещения и его безопасность. Кроме того, контролирующие организации не дадут вам разрешения на запуск бизнеса при игнорировании договоров на стирку и дезинфекцию текстиля, вывоз мусора, санитарную обработку помещения. Конечно, оптимальным решением этого вопроса станет квалифицированная помощь специалистов, которая обойдется около 149 000 р.

С чего начать банный бизнес

В первую очередь следует определиться со структурой предприятия — именно от неё будет зависеть бизнес-план бани. Это может быть:

1. Комплекс, состоящий из пяти-шести бань, включающий дополнительную инфраструктуру (кафе, номера и т.п).
2. Комплекс из двух-трех бань, расположенных поблизости друг от друга.
3. Бани на частных территориях.

Специалисты считают, что второй вариант самый выгодный.

Бизнес-план сауны

Финская сауна – это сухая (5-15% влажности) парилка с высокой температурой (80-1400).

А вот турецкая (хамам) предназначена скорее для того, чтобы согреться и помыться, чем париться. Подогрев устроен и для лежаков, мраморных и керамических, и для скамеек, массажных столов, и даже для стен и пола. Классическая добавка – мыльный массаж, пилинг.

Римская парилка имеет очень высокую влажность (до 100%) и температуру за счет работы парогенератора.

Инфракрасная сауна предназначена для нагрева тела клиента, воздух при этом не прогревается.

Русская баня решительно возвращает свою популярность. Многие владельцы считают, что они более выгодны, чем сауны. Температура в ней достигает 60-800, а влажность — 90%.

Как открыть массажный салон

Требуемый персонал

Количество персонала и занимаемые ими должности полностью зависят от порядка работы сауны. Если она круглосуточная необходимо минимум две смены, тут тоже все упирается в график работы сотрудников – 12-часовой или график сутки через двое. Ну а для саун, работающих лишь в дневное время, количество сотрудников определяется, необходимым для полноценного функционирования заведения. В среднем на смену нужно около 6-7 человек, это могут быть:

• администратор – управляющий смены, принимает заказы, предлагает дополнительные услуги;
• уборщица для поддержания чистоты номеров, их количество зависит от площади сауны;
• истопник или разнорабочий помогает по  хозяйству, где требуется физическая сила, вяжет веники, готовит дрова, убирает снег на территории;
• охранник в подобных заведениях нужен обязательно, не стоит экономить на нем, прекрасно, если он будет способен выполнять функции электрика;
• массажист, который может понадобиться в любое время — лучше чтобы он также работал в смене.

Пошаговый план открытия коммерческой бани

Банные домики можно построить силами наемной бригады, а материал купить отдельно или же приобрести баню «под ключ», которая за несколько дней будет готова к работе. Материал можно выбрать самый разный, из чего только сейчас не строят: брус, бревно, каркасная технология, сендвич-панели, кирпич, кирпич+брус и т.д. Однако самых экономичным и практичным материалом считается брус.

Баня из бруса «под ключ» размером 4х6 метра будет стоить около 230 тысяч рублей. Комплекс из трех зданий будет стоить 690 тыс. руб. Вместимость одного домика — около 10 человек. При этом помещение будет включать все необходимое: парильное и моечное отделение, комнату отдыха.

Оптимизация доходов

После постройки бани, необходимо приступать к началу её коммерческого использования. Здесь необходимо установить тарифы на посещение, поработать над увеличением дохода от пользования клиентами вашей бани. Это прежде всего необходимо для повышения скорости окупаемости данного бизнес-проекта, но помимо этого высокие доходы позволят улучшить качество предлагаемых услуг и обеспечить стабильную работу.

Самостоятельное обслуживание заведения позволит на начальном этапе сэкономить на найме администратора, позволяя вкладывать больше денег от дохода на продвижение и рост качества услуг.

Повышение качества оказываемых услуг позволит увеличить доходность заведения, за счет повышения стоимости посещения. Простая баня будет предлагать свои услуги примерно за 200 руб./час на человека, а баня с бильярдными столом, кальянами, большим количеством мест и предлагаемых закусок, будет стоить уже около 500 руб./час.

Финансовый расчет

Сумма затрат на открытие частной бани зависит от очень многих факторов, главный из которых — вид бани. Так, открыть маленькую баню с одной парной можно в пределах миллиона рублей, а если в собственности есть подходящее помещение и не нужно тратиться на аренду — то в пределах 500 тысяч рублей. Столько же стоит автобаня, парная на колёсах. Открытие полноценного комплекса с несколькими парными и бассейном потребует от предпринимателя не менее 10 миллионов рублей.

Основные направления расходов и их примерная величина:

• аренда площади от 60 кв.м — от 30 тысяч рублей в месяц;
• ремонт и переоборудование помещения под баню — от 300 тысяч рублей;
• оборудование — от 500 тысяч рублей;
• реклама — от 50 тысяч рублей;
• лицензия на алкоголь (необязательно) — 65 тысяч рублей на 1 год;
• фонд оплаты труда на 3 месяца — от 200 тысяч рублей.

Таким образом, открытие небольшой частной бани будет стоить не менее 1 миллиона рублей. Если вы планируете не переоборудование, а строительство банного комплекса с нуля, готовьте 3–4 миллиона рублей. Совокупная стоимость проекта складывается из многих факторов, включая площадь, отделочные материалы, масштаб, наличие бассейна и полноценного бара.

Что касается доходов, то времяпрепровождение в сауне оплачивается часами. Средний чек посетителя будет на уровне 1500 рублей, включая время в парной, бассейне и в баре. Принимая даже 50 человек в неделю (вполне реальное число гостей даже для небольшого города), можно заработать примерно 75 тысяч рублей. Понятно, что это не чистый доход — здесь заложены и коммунальные услуги, и труд персонала. Тем не менее такие суммы для бизнеса с вложениями в пределах 3 миллионов рублей довольно перспективны.

Открытие небольшого банного комплекса обойдётся минимум в 1,5 миллиона рублей

Маркетинговый план

Как показывает экономическая статистика, сегодня в городах России с населением около 1 млн человек насчитывается 120-150 банных комплексов. Как правило, они довольно однообразны по обустройству и предлагаемым услугам, поэтому оказание дополнительных услуг, описанных в данном бизнес-плане, станет значимым конкурентным преимуществом.

Кроме того, перенасыщение рынка объектами VIP-класса, где основными посетителями являются мужские компании, позволяет занять нишу рынка, связанную с оказанием услуг семьям с детьми, и сделать данное направление приоритетным.

Средний чек на посещение бани равен 1200-1300 рублям.

Предполагается организовать предварительную запись на посещение бани по телефону или на официальном сайте предприятия. Разработка сайта поручается профессиональной компании. Маркетинговая и рекламная деятельность в интернет-сегменте ведется также через социальные сети. Сайт постоянно поддерживается в актуальном состоянии за счет услуг продвижения компанией-разработчиком.

Привлечение посетителей стимулируется предоставлением услуг со скидками (25-30%).

В перспективе возможно издание и распространение клубной карты.

Стартовые вложения

Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.

Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.

• открыть ИП — 5000;
• учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000;
• перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000;
• расходы на рекламу — 30 000;
• СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000;
• отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000;
• оборудование и мебель — 350 000;

Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз.

Вывод

Современная частная сауна

Путей для развития рассмотренного бизнеса довольно много. Например, можно расширять спектр предоставляемых услуг на территории банного комплекса – массаж, СПА процедуры, солярий, тренажерный зал, грязевые ванны, релакс-программы, ароматерапия и т.д. А можно двигаться в сторону расширения территории и количества бань.

Так или иначе, но грезить мечтами о сиюминутном приходе дивидендов не стоит. В первое время вы не узнаете, что такое большой и стабильный заработок. Более того – несколько месяцев заведение будет работать, как говорится «в ноль» или даже «в небольшой минус».

И напоследок хотим дать вам еще один совет. Банный бизнес весьма занятное и прибыльное дело, так как люди любят хорошенько отдохнуть

Но на первых парах все же важно не перегибать палку, а установить приемлемую ценовую политику

И когда у вас сформируется своя клиентская база, можно будет плавно увеличивать стоимость услуг. Тогда-то и начнет «капать» доход. В дополнение предлагаем посмотреть видео в этой статье, которое также поможет вам в организации собственного прибыльного дела!

В современном мире все чаще люди начинают задумываться о собственном деле. Первым в голову многим приходит баня как вид бизнеса. Дело в том, что именно банные сеансы сейчас очень востребованы среди потребителей, так как с каждым годом мода на здоровый образ жизни и хорошее самочувствие проникает все глубже в наши умы. Мы покупаем абонементы в спортивный зал, ходим в бассейны, посещаем общественные бани, потому что хотим чувствовать себя хорошо.

Давайте вместе разберемся, действительно ли выгодно сейчас открывать свой комплекс и с чего надо начинать.