Бизнес план сауны с бассейном подробный

Сколько можно заработать на аренде передвижной бани

Аренда передвижной бани будет доходным видом деятельности, так как, сдавая бизнес получаете сумму значительно больше. Особенно, если установить все необходимые удобства, к ним относят телевизор, караоке, диван, холодильник, бар. Нужно учесть, что затраты на все это уйдут небольшие, но может значительно возрасти прибыль, если баня буде сдана в аренду.

За дополнительную плату можно включить в аренду веники, полотенца, напитки, продукты и т.п. То есть доход за аренду «под ключ» может составлять порядка 100000 рублей за месяц. Пожалуй такой бизнес весьма интересен даже начинающим предпринимателем, поскольку им можно вовсе не заниматься, а сдать в аренду.

С чего начать банный бизнес на колесах

Сначала необходимо зарегистрировать бизнес, оформить ИП, получить разрешение от СЭС и службы пожарной безопасности, а также уладить вопрос с ГИБДД. После этого понадобится обзавестись транспортом. Главным критерием при его выборе являются объем кузова и проходимость автомобиля. Для этого подойдет любой грузовой транспорт – машина, фургон или большой автобус, который необходимо переделать под свои нужды. Оборудовать печкой, обшить салон липовыми досками или брусьями. Также стоит оборудовать парную (поставить бочки с холодной и горячей водой), можно добавить несколько небольших окошек (для принудительного проветривания). В крыше сделать проем под установку дымохода. Уладить такие нюансы как аренда гаража (или парковки), покупка угля и дров (для растопки). Обстановка бани на колесах не сильно отличается от стационарной. Диван, музыкальный центр и телевизор — для комфорта пребывания клиентов и возможности поднять плату за дополнительные услуги.

Сколько можно заработать на банном бизнесе на колесах

Доход зависит от популярности ваших услуг среди клиентов. Чем больше заказов – тем больше денег. Чистое помещение, качественное оборудование, полная мобильность – это уже половина успеха. За один час аренды бани на колесах можно брать от 1 до 1,5 тысячи рублей. Цена зависит от оборудования и наличия дополнительных услуг. Обычно арендуют баню на 3 – 5 часов. Если в неделю будет 2 – 3 заказа, то за месяц можно получить прибыль от 40 тысяч рублей.

Сколько нужно денег для старта банного бизнеса на колесах

Для начала такого рода бизнеса не требуется огромных вложений. Покупка транспорта и его переоборудование – самые затратные пункты. На регистрацию и получение всякого рода сертификатов и разрешений нужно выложить 10 – 15 тысяч рублей. Покупка транспорта 200 – 500 тысяч рублей (зависит от состояния). Переделка авто под свои нужды – около 250 тысяч рублей. Внутренняя обделка и закупка необходимого оборудования – около 300 тысяч рублей. Стоит также учесть транспортные расходы и уплату налогов 15 – 20 тысяч рублей. Вывод: Для начала такого бизнеса потребуется от 1 до 4 миллионов рублей. Такая разница характеризуется тем, что можно открыть просто баню на колесах или же элитную с дополнительными услугами и высоким качеством оборудования.

Как выбрать оборудование для бани на колесах

Можно купить готовую баню на колесах у крупного производителя или сделать самому. Второй вариант более экономный, но требует некоторых умений и имеет множество нюансов. Также стоит уладить множество вопросов: выбор печки (на дровах или электрическая), душевой кабины, мультимедийного оборудования для комнаты отдыха, расходных материалов – веники, шапки, тапочки и полотенца.

Обзор и рентабельность такого предприятия как баня на рынке

Несмотря на то, что такого рода заведения являются широко распространенными практически в каждом населенном пункте, рентабельность такого проекта является совершенно оправданной. И каждая вновь открывшаяся сауна сможет найти своих клиентов.

Связано это с тем, что в основном клиентская база этого заведения складывается из физических лиц. Это позволит вам сократить возможные расходы по выплачиваемым налогам, а также сэкономит ваши силы в процессе составления всякого рода отчетов и документов. Для наиболее выгодного осуществления деятельности вашей организации, необходимо как следует оценить уровень оснащенности того или иного района данными предприятиями. Если ваш населенный пункт не очень крупный, и вы открываете первое в своем роде учреждение, то окупаемость сауны будет очень высокой. Помимо этого, у вас наверняка не возникнет никаких трудностей с поиском территории под строительство сауны. Здесь же вы легко арендуете готовый дом. Идея создания нового предприятия всегда является очень выгодной.

В случае создания именно сауны, наилучшим вариантом станет именно приобретение здания под установку всего необходимого оборудования. Иначе вы можете столкнуться с некоторыми сложностями, связанными с работой остальных организаций, расположенных в здании, в котором вы арендуете помещение. Еще одним фактором, влияющим на выбор в пользу того, что помещение необходимо построить, является то, что на сауну требуется достаточно большое помещение. Затраты, связанные с его арендой окажутся намного выше тех, с которыми вы столкнетесь в результате покупки. Если же в вашем населенном пункте уже присутствуют сауны, то постарайтесь оценить возможные их недостатки и внести в свою организацию некую изюминку, которая поможет вам привлечь не только новых клиентов, но и переманить тех, кто посещает ваших конкурентов. Тогда баня точно станет успешным вложением средств.

План производственной организации бизнеса

Как уже упоминалось, для сауны необходимо достаточно большое помещение. Оно не должно быть менее 70 кв. м. В эти габариты необходимо поместить бассейн, комнату отдыха, парную, душевую, административную площадь и подсобное помещение. Минимальным размером каждого из вышеуказанных помещений признана площадь в 15 кв. м. Далее в зависимости от стартового капитала, который вы готовы внести в свой проект, у вас появится возможность добавить к базовому количеству помещений бильярдную, небольшое кафе, массажный кабинет, солярий и многое другое. Эта идея увеличит ваши доходы. Далее, после того как вы выбрали или построили здание, необходимо подготовить его и соорудить все необходимые коммуникации. В целом, если вы сами приобретаете и отделываете то или иное помещение, вам потребуется приблизительно 5 000 000 рублей. В эту сумму входит и оплата труда рабочих, занятых в строительстве и отделке сауны.

В штат сауны входит не очень много служащих. Для того чтобы построить эффективную систему, необходим 1 управляющий, 1 администратор, 1 специалист в технических коммуникациях, 1 менеджер по клинингу. Средняя заработная плата персонала в год составит примерно 1 миллион рублей. Если же ваша баня оказывает расширенный спектр услуг, то затраты увеличатся соответственно. Следующей составляющей успешной организации работы и функционирования сауны является правильно организованная рекламная компания. Зависит выбор ее от величины населенного пункта, в котором открывается ваше заведение. Выбор ваш будет сконцентрирован на рекламе в местной газете, на радио (если таковое имеется), можно еще воспользоваться услугами интернет – рекламы. Своевременной является идея размещения информации о сауне в специально созданной группе ВКонтакте. Таким образом, на рекламу вы потратите примерно 200 000 рублей в год. Выполнив все вычисления, мы получаем затраты – 1 200 000 рублей (помещение является активом, и вы в любое время можете его продать).

https://youtube.com/watch?v=mPIIKns6RIc

Что же касается доходов, то на одной только сауне вы зарабатываете полторы тысячи рублей за один час посещения. В месяц в среднем вы получаете доход в 200 000 рублей, в год – 2 400 000 рублей. Итак, окупаемость всех вложенных средств произойдет не более чем за 2 года. А оказываемые дополнительные услуги позволят значительно сократить этот срок. Готовый бизнес-план сауны обязательно укажет вам все ваши доходы.

Ремонт и оформление бани: что важно учитывать

Приступая к выполнению работ по перепланировке и ремонту необходимо помнить о повышенной вероятности возникновения пожара

Особенно это важно, если вы хотите реализовать проект по бизнес-плану бани на дровах. Перед проведению работ понадобится изучить требования государственных инстанций к таким заведениям, в противном случае вам не избежать бюрократических проволочек

Так, например, особенно важно соблюдение следующих норм:

• наличие двух выходов – одного для посетителей и экстренного;
• исправное функционирование вентиляции;
• исправное функционирование всех окон – они должны полноценно и качественно закрываться и открываться;
• оборудование парилки приточно-вытяжной вентиляцией;
• наличие вентиляционной решётки или зазора на двери парилки;
• отделка помещений негорючими материалами.

Согласно законодательству, в жилых зданиях можно открывать только сауны, но не бани. Требования могут предъявлять и к размерам некоторых помещений. Так, размеры парной должны быть не больше 24 квадратных метров. Высота потолков должна быть не менее 1,9 и более 2,4 метров.

Концепция

Многие начинающие предприниматели желают знать, как открыть сауну с нуля. Стоит отметить, что этот бизнес требует больших усилий, а также капиталовложений. По этой причине без стартового капитала открыть сауну или баню не получится. Наиболее значимой статьей расходов является приобретение или покупка помещения, а также оборудования. Однако в первую очередь стоит определить, для какой категории посетителей будет работать заведение. Сауна предназначена:

• для оздоровления;
• для спортсменов и тех, кто пытается избавиться от лишнего веса;
• для проведения праздников и отдыха.

Определившись с этим, стоит узнать, как открываем сауну/баню для общего пользования поэтапно.

Проектирование и обустройство бани

Параллельно с поиском и покупкой автомобиля можно заниматься проектированием мобильной бани. Этот пункт очень важный, поэтому не экономьте на нем. Проект лучше заказать у профессионалов, которые учтут все необходимые требования и характеристики: вес конструкции, нагрузку на колеса и центры тяжести, нужную мощность котла или печи.

В мобильной бане должно быть два помещения – парная и предбанник.

Стены обшиваются хорошей древесиной. Опытные предприниматели советуют выбирать липу или пихту. Баня из липы всегда нагревается всего за полчаса. Этот материал не выделяет смолы и не течет. Для окон устанавливаются двойные стеклопакеты, которые сохраняют тепло. На крыше устанавливается дымоход. Дверца бани должна открывать наружу.

Баня сооружается в несколько этапов:

• проектирование и планировка конструкции;
• монтаж ребер жесткости и сборка каркаса;
• теплоизоляция;
• внутренняя отделка;
• оборудование бани;
• внешняя обшивка.

Такое строительство можно осуществить самому. Но лучше доверить это дело профессионалам

Обращаем внимание, что баню на колесах необходимо разрабатывать в соответствии с санитарными правилами и нормами пожарной безопасности. Обратиться за подобными услугами можно в крупные автомастерские

Когда строительные работы будут завершены, можно переходить к оснащению бани. Для этого потребуется приобрести:

• водонагреватель;
• емкость для воды;
• генератор;
• душевую кабину;
• мебель для зоны отдыха.
• банную атрибутику: березовые и дубовые веники, деревянные ведра, ковши, индивидуальные аксессуары (шапочки, тапочки и т.д.).

Строительно-монтажные работы и оснащение бани всем необходимым обойдутся примерно в 250 тыс. руб. Если же вы не планируете тратить время и силы на подготовку мобильной бани, то можете купить уже готовое оборудование. Его стоимость составит около 300-400 тыс. руб в зависимости от конкретного проекта.

Маркетинговый бизнес-план сауны

Бизнес-план открытия бани предполагает выбор стратегии по продвижению. Прежде всего, необходимо подумать о ценовой политике. Для определения стоимости услуг необходимо оценить расценки ближайших конкурентов: это поможет вам не завысить цену, но и не сделать её слишком низкой. В среднем стоимость одного часа сауны варьируется от 1000 до 1500 рублей в зависимости от дня недели и времени суток.

Для продвижения используйте следующие инструменты:

Ещё один важный фактор привлечения клиентов – это качество сервисного обслуживания. Любая реклама направлена на нового клиента, а вот хороший сервис – на то, чтобы клиенты стали постоянными. Помните: чем больше у вас постоянных клиентов, тем выше будет доход.

Резюме проекта

Открытие бани не представляет собой большой сложности как вид бизнеса. В данном сегменте рынка нет острой конкуренции, а потому при грамотной организации всего процесса запуска проекта можно на выходе получить заведение с высокой доходностью и большими перспективами. Данный бизнес-план бани с расчетами наглядно показывает, что создание такого банного комплекса при незначительных затратах быстро окупится и будет приносить приличную прибыль. Он рассчитан исходя из замысла открыть две бани в одном отдельно стоящем строении в городе с населением около 1 млн жителей.

Цель проекта – создание комплекса банных услуг, включающего два объекта по оказанию услуг, обустроенных в стиле «русская баня». В соответствии с идеей, возводимый объект будет включать 2 банные зоны. В каждой из них будут:

• Помывочное помещение.
• Парилка.
• Комната отдыха.

Общими для банного комплекса станут прихожая, гардероб и санузел. Строение возводится на территории частного домовладения учредителя. Важнейшие функции по обеспечению работы общественной бани выполняются членами его семьи. Такой формат семейного бизнеса позволяет сэкономить значительные средства на привлечении персонала, оплате аренды помещений и земли.

Общие затраты на реализацию проекта составят 3 млн 454 тыс. руб. Из них примерно 57% (1 млн 954 тыс. рублей) – это банковский кредит, а 43% (1,5 млн рублей) – вложения собственника бизнеса. Предполагается, что заемные средства предоставляются на 2 года под 22% годовых с трехмесячной отсрочкой первого платежа.

Прогнозируемые финансовые показатели (на 3 года функционирования комплекса):

• Рентабельность продаж – 17,5%.
• Чистая прибыль – 660 339 рублей.
• Коэффициент прибыльности – 5,48.
• Срок окупаемости – не позднее 14 месяцев с момента открытия комплекса, с учетом дисконтирования – не позднее 16 месяцев.

Длительность стартапа составляет 12 месяцев, что связано с необходимостью возведения сооружения для бани и ожидания усадки строения. Основные строительно-монтажные работы предполагается завершить за 4 месяца.

Прогнозируемый срок выхода на плановый объем оказания банных услуг – 3 месяца с момента запуска проекта.

Перечень оказываемых услуг:

• Аренда бани (почасовая, от 2 часов).
• Массаж.
• Обертывание.
• Пилинг.
• Услуги парилки (с банщиком).
• Реализация напитков и закусок.
• Аренда мангала и беседки.

Общественные бани

Не всегда предприниматель выбирает для себя сценарий, в котором баня – это частное и уединенное. Сегодня возвращается мода на общественные бани, которые известны нам из старых фильмов и рассказов старшего поколения. Выгодно ли создавать подобное заведение, какие есть особенности у подобного предприятия?

Сегодня общественная баня радикально отличается от той, что мы привыкли видеть во времена Советского Союза. Требования к ним значительно возросли, и теперь – это пространство для отдыха с большим количеством парных, уютной обстановкой и разнообразными услугами, воспользоваться которыми может любой желающий.

Учтите такие моменты:

• обязательно наличие индивидуальных душевых кабинок;
• помимо парилок, необходимо обеспечить место для отдыха;
• в здании рекомендуется организовать бассейн;
• здесь же можно реализовать продажу закусок и напитков.

Здесь предпринимателя ждет сложная бухгалтерия, а на начальном этапе нужно сделать немало вычислений. Но при грамотном подходе прибыль заведение будет приносить колоссальную. Позаботьтесь о дополнительных услугах, которые заставят клиента возвращаться к вам снова и снова, а также о вежливом и отзывчивом персонале, который оставит положительное впечатление у посетителя.

План банного комплекса должен быть продуман во всех подробностях, и здесь важно разобраться, какие нужны документы, так как именно документация станет вашей гарантией к исключению штрафов и потерь на всем этапе развития дела. Скачайте бесплатно образец бизнес-плана по открытию бани

Скачайте бесплатно образец бизнес-плана по открытию бани.

Оборудование

Наиболее популярны электрические печи В списке оборудования сауны или бани, главенствующая роль принадлежит печи. В современных саунах могут использоваться следующие виды печных установок:

• дровяная — классика, но пыльно, нужно возиться с дровами, подбрасывать, чистить, зато можно делать не сауну, а полноценную мокрую баню на дровах и камнях;
• электрическая — самая доступная, самая не хлопотная в обслуживании, но воду лить на камни можно слегка;
• газовая — если есть подключение к газовому снабжению, то можете установить и газовую печь, а если и автоматический поджег с предохранителем при затухании, то вообще замечательно.

Наиболее экономичным вариантом являются газовые печи, однако данный вид установок может вызывать наибольшие нарекания со стороны пожарной службы. С этой точки зрения наиболее безопасными являются электрические печи.

Частные бани и сауны, оборудованные дровяной печью, в настоящее время редкость, так как ее обслуживание вызывает ряд сложностей, однако пар, возникающий от работы такой установки, обладает наиболее полезными оздоровительными свойствами для организма.

Также в сауне следует продумать наличие аксессуаров и банных принадлежностей, для аренды и продажи посетителям заведения, а именно:

1. веники;
2. ковши;
3. простыни;
4. полотенца;
5. банные колпаки.

Обеспечение посетителей данными аксессуарами можно организовать в форме проката либо продажи, что станет дополнительным доходом заведения.

Вложения

Сауна, довольно-таки вариативный бизнес. Первоначальные и ежемесячные вложения зависят от множества параметров и варьируются в пределах…

1.  Приобрести здание или помещение нежилого фонда в маленьком городе, собственноручно переоборудовать помещение под сауну. Самостоятельно построить печь-каменку, самостоятельно оборудовать бассейн на 12 м3 (3X2X2 м) закупать дрова и или каменный уголь у лесозаготовительного комбината и или у горнодобывающего комбината, открыться в формате парная на 8 человек, раздевалка и душевая – 650000 рублей одноразово и около 100000 рублей ежемесячно.
2. Заказать сауну под ключ в крупном городе с двумя парилками на 20 человек, одна с инфракрасной, другая с природной растопкой с 2 раздевалками, залом для отдыха, бильярдной, спа-салоном – более 9000000 рублей и по 300000 рублей ежемесячно. Бар обойдётся ещё, как минимум в 1500000 рублей.

Главной рекламой для саун является «сарафанное радио». 1 клиент со временем может привести 10 и более посетителей. Большинство саун через 1-1,5 года имеют сформированную клиентскую базу. 100% загрузка постоянными клиентами вполне удовлетворяет владельца. Так что вкладывать бешеные средства в рекламу, нет необходимости.

Обустраиваем помещение

Как известно, сауна – объект пожароопасный, и для будущего владельца это значит, что придется изрядно потратиться на отделку помещения специальными материалами перед тем, как открыть баню.

Чтобы оборудовать парную нужно приобрести печь-каменку – дровяную или электрическую, как вариант – популярную сейчас инфракрасную сауну.

В остальные помещения понадобится мебель (столы, стулья, вешалки, диваны для отдыха и проч.), а также бытовая техника (музыкальный центр, телевизионная панель, чайник, кофеварка). Даже в небольшой сауне следует оборудовать бассейн, для него понадобятся фильтры, насосы и т.д.

Виды бань

Общественные

Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярность.

Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

Частные

Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний, семейного отдыха, так и для романтического свидания.

Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

Хамам

Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50°С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100%.

Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

Русская баня

Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость. Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен.

Стандартная температура — от 60 до 100°С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С.

Японская сауна

Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж.

Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками.

И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

Финская сауна

Высокая температура (до 130°С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.

Подводя итоги

Баня или сауна как бизнес – хорошая идея. Об этом знают многие предприниматели. Однако проблема хозяина бани может подкараулить, что называется, откуда не ждали. Дело в том, что сегодня появилось огромное количество различных бань и саун, особенно это актуально для больших городов. Так, русскую баню можно найти даже в большом городе. Возникают сомнения относительно выгодности проекта из-за высокого уровня рисков.

По этой причине выгоднее сауну или баню открывать в гостиницах. Причина понятна и без дополнительных разъяснений, ведь люди, разместившись в гостинице и узнав о том, что в ней есть сауна и бассейн, однозначно решат туда сходить отдохнуть. Поэтому баня или сауна в гостинице будет востребована и простаивать определенно не будет. А это ведет к одному – увеличению популярности заведения и притоку большего объема прибыли к его владельцу.

Баня или сауна – не только способ получить удовольствие, но и шанс заработать деньги. Банный бизнес определенно заслуживает внимания у представителей предпринимательской прослойки общества. Открыть сауну или баню общего пользования однозначно стоит, главное при этом грамотно подойти к процессу, ведь открыть баню не легко, как это кажется на первый взгляд.

Предпринимателю придется учесть ряд нюансов, разработать подробный бизнес-план, выявить сильные и слабые стороны банного бизнеса. Естественно, действовать по наитию не получится. Придется внимательно и тщательно изучить направление, проанализировать рынок и только затем приступать к активным действиям по раскручиванию бизнес-проекта. Только в таком случае бизнесмен сможет рассчитывать на то, что проект в будущем окупится и позволит заработать деньги.