Дома для частных гостиниц

Отель Triumph Palace на верхнем этаже небоскреба

Расположен в 5 минутах ходьбы от стадиона ЦСКА.

Интерьер отеля «Триумф» / фото Booking.comБашня «Триумф» /фото Википедии

Особенность номеров — панорамный вид на Москву. Ближайшие станции метро: «Аэропорт» и «Сокол».

Возможна доставка еды в номер. Вход в бутик-отель расположен во 2-м подъезде дома. Администраторы работают круглосуточно. Есть бесплатная парковка.

• Цены: от 8000 руб за ночь
• Телефон: 8 (495) 223-77-95
• Адрес: Москва, Чапаевский переулок, 3

Novotel в деловом центре столицы

Novotel в Москва-Сити / фото Booking.com

Отель находится в центре Москва-Сити, в 5 мин от Экспоцентра и станции метро «Деловой центр». Для гостей работает SPA-салон и тренажерный зал. Еще на территории отеля есть ресторан. Из номеров Novotel открывается вид на деловой центр столицы.

Стойка регистрации работает круглосуточно. Есть охраняемая крытая и уличная парковка.

• Цены: от 12 000 руб за ночь
• Телефон: 8 (495) 664-89-89
• Адрес: Москва, Пресненская набережная, 2

Подробнее

Капсульный отель InterQUBE

Двухэтажный капсульный отель недалеко от станции метро «Новокузнецкая».

Капсулы InterQUBE / фото Booking.com

Капсула внутри / фото Booking.com

На территории есть кухня, зона коворкинга, 6 душевых и 5 туалетов.

В капсуле есть освещение, зеркало, розетки, вентиляция и место для хранения вещей.

Стойка регистрации работает круглосуточно.

• Цены: одноместная капсула – 1 090 руб за ночь. Самый бюджетный вариант для двоих – 1 400 руб за ночь
• Телефон: 8 (495) 023 59 06
• Адрес: 3-й Старый Толмачевский переулок

ГородОтель в зданиях Московских ж/д вокзалов

Сеть гостиниц и хостелов, расположенных в зданиях ж/д вокзалов.

Интерьер ГородОтель / фото rzdhotel.ru

Этот вариант расчитан на путешественников, нежелающих тратить время на дорогу до отеля. Часть гостиниц расположена в зданиях-памятниках архитектуры. 

Заселение гостей возможно в любое время. Условия парковки разнятся в зависимости от выбора отеля.

• Цены: от 3 000 руб за ночь за номер и от 550 руб за ночь за место в хостеле
• Телефон: 8 (800) 775-22-82
• На ж/д вокзалах: Белорусском, Ленинградском, Павелецком, Казанском и Киевском

Отель «Советский» в 10 мин ходьбы от метро «Динамо»

Отель расположен в 5 км от Кремля и Красной площади.

Отель «Советский» / фото Booking.com

В отеле номера с лаконичным дизайном в духе советских времен. На территории есть ресторан.

За пользование Wi-Fi необходима дополнительная плата. Круглосуточная стойка регистрации. Бесплатная парковка.

• Цены: от 6000 руб за ночь
• Телефон: 8 (495) 960-20-00
• Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 32/2

Подробнее

Капсульный отель Sleepbox

Расположен недалеко от станции метро «Маяковская».

Капсула / фото Hotellook.ru

Капсульный отель в 3,5 км от Красной площади, возле Белорусского вокзала. На территории Sleepbox Hotel есть бар.

Комплектация капсул разная. Стойка регистрации работает круглосуточно. Парковки нет.

• Цены: от 2900 руб за ночь
• Телефон: 8 (495) 989 41 04
• Адрес: Москва, 1-я Тверская-Ямская, 27

Петровский Путевой Дворец – бутик-отель во дворце XVIII века

Построен по приказу Екатерины II. Дворец служил резиденцией для знатных особ, путешествующих между Санкт-Петербургом и Москвой.

Петровский путевой дворец / фото Booking.com

Все номера оформлены в классическом стиле. Дворец граничит с Петровским парком. На территории работает музей, ресторан и SPA-центр.

Стойка регистрации функционирует круглосуточно. Есть бесплатная частная парковка.

• Цены: от 8400 руб за ночь
• Телефон: 8 (495) 401-76-67
• Адрес: Москва, Ленинградский пр-т, 40

Подробнее

Отель Bulgakov Residence у Патриарших прудов

Четырехзвездочный отель в Тверском районе недалеко от Патриарших прудов, увековеченных Михаилом Булгаковым в романе «Мастер и Маргарита».

Интерьер отеля Bulgakov Residence / фото Booking.com

Ближайшая станция метро «Тверская». В здании работает винтажный лифт, ставший достопримечательностью резиденции.

Дизайн номеров сочетает старинные и современные предметы интерьера. Работает круглосуточная стойка регистрации. Есть частная платная парковка.

• Цены: от 6800 руб за ночь
• Телефон: 8 (499) 110-45-26
• Адрес: Москва, Большой Палашевский пер., 9/2

Подробнее

Место расположения бани

Также ответственно стоит подойти и к подбору места расположения бани, если вы захотите её построить отдельно от дома. Дело в том, что далеко не все домохозяева возводят помещения для гостей, совмещённые с баней. Некоторые предпочитают возводить её отдельно.

К плюсам такого подхода относиться простота строительства такой бани, а также отсутствие в гостевом домике различных запахов, связанных с застоем воды в данном помещении. Кроме того, в этом случае можно не заботиться о подключении её к централизованной системе канализации, а создать автономную.

Если же вы решите оборудовать парную вместе с основным помещение домика, то вы сможете сделать это несколькими способами. Во-первых, это может быть баня с бассейном, что очень удобно, так как рядом будет находиться комната для отдыха после принятия водных и банных процедур.

Во-вторых, стоит заранее решить, из чего данное сооружение будет возводиться. Лучше всего будет, если его вы выполните в одном стиле с гостевым домиком, в этом случае весь комплекс будет хорошо смориться со стороны. Кроме того, единый проект строительства позволяет значительно повысить энергоэффективность здания, что позволит экономить на его отоплении.

В-третьих, если поблизости находится естественный водоём, имеет смысл оборудовать спуск к нему. Такой шаг в несколько раз повысит уровень комфорта при принятии банных процедур, а также позволит не возводить дополнительно бассейн, тратя на это средства.

Как построить на участке?

Вполне можно своими руками соорудить дачный гостевой домик из бревна. Это отличное натуральное решение, которое выглядит традиционно и предельно эстетично. Но работать с брёвнами не слишком-то удобно. Обязательным требованием успеха является использование безупречно качественного леса с высокими потребительскими характеристиками.

Оцилиндрованное бревно лучше сразу пропитать антисептическими смесями. Брёвна должны быть примерно схожими по длине с разницей около 3 см. Для оцилиндрованных брёвен допуск ещё жёстче — только 0,5 см. Перед строительством следует выбирать строго один способ рубки углов постройки и выдерживать его на всём здании.

Строители могут оформить самые разнообразные углы, но если приходится строить самим, то наиболее просты и надёжны решения «в чашу» и «в лапу». Войлочное утепление и теплоизоляция при помощи мха — морально устаревшие решения. Куда практичнее пользоваться для утепления бревенчатого домика джутом или комбинацией джута со льном. Современный межвенцовый утеплитель в виде лент позволяет почти исключить появление зазоров.

Если новое строение будет использоваться только периодически, берут брус сечением 10х10 см. Для обустройства всесезонного жилища требуется выбирать решения с сечением 20х20 см. Чтобы строить быстро и качественно, можно приобрести готовый домокомплект. Он сокращает временные затраты на обустройство посадочных мест

Критически важно, чтобы первый брусовый венец был выложен максимально правильно — исправить ошибки данного этапа в дальнейшем будет нереально

Неплохим вариантом многие специалисты считают и гостевые дома из пенобетона. Этот материал:

• «дышит» так же хорошо, как и натуральное дерево;
• сберегает тепло;
• состоит строго из натуральных компонентов;
• набирает прочность в процессе эксплуатации;
• позволяет использовать только каркасную технологию строительства, со всеми её плюсами и минусами;
• нуждается в тщательной изоляции;
• требует сложных и изощрённых измерений, контрольных процедур.

Отбор материала стоит вести с учётом того, из чего строят ближайшие дома в той же местности. Процесс строительства почти всегда начинается с оборудования котлована и его засыпки. В некоторых случаях, правда, ставят сваи. Столбчатые опоры наиболее приемлемы для небольших домиков. При формировании пола обязательно заботятся о качественной гидроизоляции и теплоизоляции.

Небольшое строение своими руками проще всего возвести из дерева. Самая простая кровля — односкатная, с опорой на 2 несущие стены. Стропила обычно используют толщиной 1,6 см. Но если есть сомнения, правильнее обратиться к специалистам, чтобы они всё точно рассчитали. Фундамент обязательно должен быть шире, чем стена.

Дополнительные материалы для строительства гостевого домика своими руками

Выбор фундамента для дома и веранды зависит от геологических особенностей участка. Кровля — дело вкуса. Эстетически подойдут и крашеный шифер, и ондулин. Оцинкованный профилированный металл и металлочерепица, пожалуй, будут грубовато смотреться. В данном случае предпочли двухслойный вариант с битумной черепицей марки Easy Shingle.

Мягкой черепицы на рынке великое множество, и предложения различаются не только декоративно, но и качеством, долговечностью. Отлично, если удается использовать остатки кровельного материала, который использовали при возведении основной постройки. Если же вы приобретаете кровлю специально для садового домика, то стремиться к абсолютному совершенству не стоит. И уж в любом случае его крыша не может стоить дороже комплекта деревянной «коробки». Честно говоря, допустимо даже использовать рубероид: настелить аккуратно, в 2 слоя и периодически, по мере необходимости, его менять.

Дополнительные материалы для строительства гостевого домика своими руками

Выбор фундамента для дома и веранды зависит от геологических особенностей участка. Кровля — дело вкуса. Эстетически подойдут и крашеный шифер, и ондулин. Оцинкованный профилированный металл и металлочерепица, пожалуй, будут грубовато смотреться. В данном случае предпочли двухслойный вариант с битумной черепицей марки Easy Shingle.

Мягкой черепицы на рынке великое множество, и предложения различаются не только декоративно, но и качеством, долговечностью. Отлично, если удается использовать остатки кровельного материала, который использовали при возведении основной постройки. Если же вы приобретаете кровлю специально для садового домика, то стремиться к абсолютному совершенству не стоит. И уж в любом случае его крыша не может стоить дороже комплекта деревянной «коробки». Честно говоря, допустимо даже использовать рубероид: настелить аккуратно, в 2 слоя и периодически, по мере необходимости, его менять.

Гостевой дом Гончаровъ — бывший каретный сарай

Номер в отеле Гончаровъ / фото с официального сайта

Уютный парк-отель расположен в пушкинских местах Калужской области. Он переоборудован из каретного сарая музея-усадьбы «Полотняный завод». В двух минутах — главный дом Гончаровых (там музей). В отеле 11 номеров, каждый рассчитан на двоих. Апартаменты без вычурности, но под старину.

Из истории

В XVIII веке по указу Петра I здесь поставили фабрику, на которой делали парусное полотно для кораблей Петровского флота. Потом имением стала владеть семья Натальи Гончаровой. В разное время здесь бывали Екатерина II, Кутузов, Пушкин. Особенность усадьбы — в гармоничном соседстве старинной фабричной промзоной c жилыми палатами.

Чем заняться

С сентября по май — кататься на лодке, признаваться в любви в беседке на реке Суходрев, а затем париться в плавучей русской бане. В любое время года — много гулять, а вечерами сиживать в кафе, оформленном в стиле «а ля рюс» начала XX века. В номерах нет ванн (только душевые). В парк-отель можно заезжать с животными по предварительному согласованию и за доп плату.

• Где находится: Калужская область, музей-усадьба «Полотняный завод».
• Сколько стоит: от 3600 руб.
• Станица на Букинге

Гостиница на участке под ИЖС

Гостиница на участке под ИЖС представляет собой такое же нарушение правил, как и многоквартирный дом. Гостиница — это место предоставления услуг по временному размещению постояльцев. Ни по определению, ни по строению дома гостиница и жилой дом на участке ИЖС не похожи друг на друга.

В гостинице даже с малым количеством номеров, предполагается разделение дома на комнаты, в каждой из которых предполагаются удобства. Вряд ли дом, который планируется под отель, будет принят. Но, если это так, то любая жалоба соседей поставит точку в таком бизнесе.

Из документов понадобятся:

• заявление;
• копия паспорта;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

В заявлении нужно точно указать название желаемого ВРИ. Он должен быть в Классификаторе. В случае положительного решения вопроса гостиница может функционировать легально. В противном случае гостиничный бизнес придется вести в постоянном страхе за свою постройку.

Можно ли построить?

В первую очередь, после получения документов на земельный участок, необходимо получить разрешение на строительство. Это документ, который выдается уполномоченными организациями и дает право на постройку и последующую регистрацию постройки. Без разрешения объект не будет принят и введен в эксплуатацию.

Еще одним необходимым документом перед началом строительства должен стать проект. Проект для застройки на землях ИЖС готовят самостоятельно. В него включены все постройки, коммуникации, их расположение.

Разрешение на строительство подтверждает соответствие проекта плану участка. Без разрешения невозможно начать строительство.

Даже на этом этапе, при подготовке проекта и получении разрешения, будет проблематично оформить документы для постройки будущей гостиницы. Но есть граждане, которые умело используют двусмысленность формулировок и умудряются построить небольшой отель на своем участке.

При этом бывают соблюдена этажность, площадь и другие требования. Но земли ИЖС не предназначены для ведения коммерческой деятельности. Некоторые предприниматели, чтобы избежать наказания, переводят земли в другой вид разрешенного использования.

Монтаж крыши

После небольшого перерыва перешли к монтажу крыши.  Сначала сделали перекрытие

Важно производить укладку бруса строго на стойки стен каркасного дома для обеспечения прочности конструкции. Перекрытие укладывается с вылетом от наружной стены более, чем на 40 см – это обеспечит защиту стен минидома от дождя

Собирали фермы в количестве шести штук прямо на земле. Фермы соорудили из того же бруса, из которого делали каркас дома, и ориентировались на стандартный размер металлочерепицы. Скрепляли фермы с помощью металлических пластин.

После установки фермы, перешли к кровельным работам: гидроизоляции и обрешетке. На всю площадь крыши положили гидроизоляционный материал, фиксировали брусками. На эти бруски возложено несколько задач: держать гидроизоляцию, создать над кровлей вентиляционный зазор и служить как основа для контробрешетки.

Обрешетку необходимо делать вразбежку, чтобы избежать разрывов кровельного материала в случае усушки и коробления пиломатериала. Чтобы создать карниз, обрешетку следует укладывать с выпуском на 30-40 см. Далее смонтировали контробрешетку для укладки металлочерепицы.

Пришла очередь укладывать металлочерепицу, здесь столкнулись с некоторыми трудностями. Начинать монтаж металлочерепецы следует с того, что первый лист помещается в нижний угол прямоугольного ската непосредственно на обрешетку и крепится саморезом.

Во время установки следующего листа, необходимо обратить внимание на линию, которую образовывают края. Она должна быть идеально ровной, иначе существует вероятность того, что конструкция обрушится

Все остальные листы крепятся аналогичным образом. И, наконец, зашили фронтоны листовым влагостойким материалом.

Гостевой дом проекты

План гостевой постройки может быть сложным, с множеством нюансов и дополнений, максимально приспособленный для комфортного проживания или наоборот сформированный, как пристройка без коммуникаций и обогрева, например, только для летнего проживания. На нашем сайте вы можете посмотреть типовые варианты гостевого строительства, отвечающие всем вашим требованиям. Наши специалисты стремятся максимально учесть пожелания клиентов, поэтому появляются проекты гостевых домиков с интересными архитектурными решениями, большими комнатами и грамотно обыгранной территорией. Обязательно стоит подумать о гараже. Ведь загородный участок в большинстве случаев достаточно удален, и владельцы для удобства имеют автомобиль, поэтому гараж просто необходим. Гараж можно разместить в основном коттедже, сделать пристройку или внести в план гостевого домика.

Особенности

Плюсы компактных гостевых домов:

• наличие дополнительных помещений;
• компактность, которая позволяет использовать под постройку минимум свободного пространства;
• небольшие расходы на строительство;
• небольшие сроки постройки;
• минимальные коммунальные платежи.

Гостевой дом кажется на первый взгляд слишком маленьким, но благодаря грамотной планировке в этом помещении можно уместить несколько комнат, которые обеспечат комфортное проживание от 2-х до 6 человек. Такой эффект возможен благодаря уменьшению площадей технического назначения и выделению пространства для жилых комнат

Хотя проекты гостевых домов схожи с планировкой стандартных домов жилого типа, важно учитывать некоторые особенности их строительства

Для дачных гостевых построек подходят разные проекты, но современные тренды планировки предполагают размещение спальных помещений, ванных и гардеробных на одной линии в изолированном от дневной зоны пространстве. Если в доме на даче есть второй этаж, спальную зону лучше разместить там. Тщательное планирование хозяйственных и бытовых помещений

Несмотря на то что в проектах гостевых домов под подсобку, котельную и санузел выделяют минимальное количество места, важно позаботиться об их функциональности

Минимальное количество коридоров и переходов между помещениями. Экономный подход к распределению свободного пространства позволяет использовать освободившееся место более рационально. Небольшой бюджет на строительство требует рационального подхода во всем, например, можно использовать общий стояк санузла и кухни.

Может ли жилой дом ИЖС использоваться для оказания гостиничных услуг?

Ещё раз заметим, что для поиска ответа на данный вопрос надо сразу же отделить жилой дом ИЖС в классическом (законном) его понимании (3 этажа, не выше 20 метров и пр.) от тех сооружений, которые де-факто жилыми домами ИЖС вовсе не являются. Так как они изначально строились не для проживания семьи, а для осуществления исключительно предпринимательской деятельности и больше напоминают гостиницы или многоквартирные жилые дома, а не дома ИЖС. И не только по этажности и высотности! Они, как правило, коридорного типа, все комнаты (номера) оборудованы санузлами, имеются места общественного пользования (лобби), рекреации, в некоторых лифты, бары, рестораны или кафе и т.д.  Да и сами владельцы и их семьи в таких домах- гостиницах, как правило, не живут. 

Поэтому, это два совершенно разных по сложности варианта с точки зрения легализации оказания гостиничных услуг. Да и с точки зрения, к примеру, пожарной опасности тоже совершенно разные объекты защиты: жилые дома ИЖС — класс функциональной пожарной опасности (ФПО)- Ф1.4., жилые же дома по названию и де-юре, но де факто гостиницы- Ф1.2! А это две большие разницы с точки зрения требований пожарной безопасности и оснащенности системами и средствами противопожарной защиты!  

Вариант №1:Классический жилой дом ИЖС. 

Может ли такой дом использоваться для оказания гостиничных услуг? 

Обратимся к статье 17 ЖК РФ. В законе сказано, что жилое помещение (это общее понятие, включающее в себя и жилой дом) предназначено для проживания граждан. В этой же статье записано, что использование жилого помещения (Жилого дома) может быть допущено для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами при соблюдении определенных условий (если это не нарушает права и законные интересы других граждан, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению).

А что же с гостиничными услугами? В этой же статье ЖК РФ содержатся  ограничения по использованию жилых помещений. В частности, в них не допускается размещение промышленных производств, ГОСТИНИЦ…   Закон вводит запрет на предоставление гостиничных услуг лишь в жилых помещениях МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов!?  На основании этого можно предположить, что в жилых домах ИЖС оказывать гостиничные услуги можно! Нам представляется, что можно! Для этого даже не требуется менять ВРИ земельного участка, называть дома ИЖС гостевыми домами или туристическим жильём…   

Кто-то возразит. Дескать, есть запрет на оказание гостиничных услуг без прохождения обязательной процедуры классификации. Да, такой запрет есть.

Вариант №2:Де-юре жилой дом ИЖС, а де-факто гостиница. 

Вот в этой ситуации всё значительно сложнее. Это тот случай, когда пациент скорее мёртв, чем жив. И никакая амнистия здесь не пройдёт! Ведь это по функциональному назначению, по виду разрешённого использования земельного участка, по количеству находящихся людей, по нагрузке на электросети, по водопотреблению и водоотведению совсем не жилой дом ИЖС (не более 3-х этаже, и не выше 20 метров). 

Речь уже идет о зданиях и по 4, 5 и даже больше  этажей! И мест размещения в них может быть не один десяток! Фактически это многоквартирный дом или гостиница! А на бумаге это по-прежнему жилой дом ИЖС!?  

А как теперь это всё амнистировать? Не меняя и не приводя фактическое функциональное назначение (фактически — гостиницы) в соответствие с требованиями законодательства, технических регламентов и норм? Это невозможно! 

Составление проекта

Возведение гостевого домика является прекрасным решением для людей, которые отличаются своим гостеприимством, имеют большое количество родственников и друзей. Кроме того, маленький домик можно сдавать в аренду. На фото гостевых домиков можно увидеть, насколько они привлекательно выглядит на участке.

Существует расхожее мнение, что на содержание подобного объекта на своем участке может уходить достаточно много времени, денежных средств и сил. Это мнение можно опровергнуть, если подойти к решению вопроса стратегически. Проекты гостевых домиков показывают все их многообразие.

Чтобы обогреть гостевой домик, можно задействовать простой камин или небольшую печь.

В том случае, если гостевой домик с баней планируется эксплуатировать лишь в летнее время года, то вопрос отопления как таковой исчезает. Зачастую данную постройку используют в качестве летней кухни.

Монтаж стен

После того, как положили лаги, приступили к монтажу стен. Расстояние сделали кратным утеплителю, материал был выбран брус 100х50 мм. Сборка каркаса дома происходила следующим образом. По углам каркасного здания и между ними установили несущие стойки каркаса, которые были выровнены и закреплены временными укосинами снаружи.

Установили верхнюю обвязку на каркасных стойках. Здесь требуется еще раз тщательно проверить горизонталь и вертикаль несущей конструкции каркасного минидома. Теперь можно установить остальные стойки стен, ориентируясь на расстояние лаг пола. Закрепить всю конструкцию уголками с шурупами.

Начали устанавливать верхние лаги перекрытия. Их укладывали в пазы так же, как и лаги пола, единственное отличие – лаги перекрытия длиннее. Это предусмотрено для того, чтобы потом прикрепить стропила крыши. Укрепили стойки каркаса укосинами.

На этом этапе стройка приостановилась на 10 дней в связи с бурением скважины. По окончанию работ строительство продолжилось.

Установка забора из профлиста своими руками

Планировалось также установить 90 метров двухметрового забора из профнастила. Заказали следующий материал: для столбов шестиметровый профиль 60х60, его порезали на 2 части, для прожилин использовали профиль 40х20, для ворот и калитки 3,5м размером 80х80. Обработали шлифмашинкой железо и покрасиликраской по металлу Hammerite. Столбы решили вбивать, поскольку грунт — глина. Забивали их кувалдой со стремянки на глубину примерно 1-1,2 м, верхушки обрезали. Прежде чем забивать, выкапывали ямы глубиной штыка лопаты, потом засыпали их щебнем.Полностью вбивали столбы на двух сторонах участка.

На длинной стороне участка бурили лунки бензобуром глубиной примерно 1 м и засыпали щебнем с трамбовкой. Залили бетонную ленту с арматурой под столбы ворот и калитки.

За данный строительный сезон обшили три стороны участка. Для обшивки потребовалось 85 листов профнастила. Ворота и четвертую сторону заборарешено было делать в следующем году.

Особенности проектов гостевых домов

Проекты современных гостевых домов обычно подразделяются на категории в зависимости от того, из какого материала они изготовлены.

Так выделяют дома построенные из:

• кирпича;
• профилированного бруса;
• дерева;
• пеноблоков.

Связанно это с тем, что домик для гостей – это, прежде всего, место отдыха, поэтому и обустроено оно должно быть соответствующим образом.

При выборе подходящего варианта строительства всегда стоит помнить о том, что данное здание обычно возводится на участке земли небольших размеров, поэтому его владельцу стоит обращать внимание на варианты, которые предусматривают строительство на маленьком клочке земли. Например, в таком случае подойдет гостевой дом с баней, проекты 6х8. Дом такого размера вполне справится со своим предназначением, при этом вы сможете сэкономить землю для других нужд

Кроме того, не имеет смысла слишком расстраивать ваш домик для гостей, так как нахождение на одном участке двух полноценных жилых домов нецелесообразно

Дом такого размера вполне справится со своим предназначением, при этом вы сможете сэкономить землю для других нужд. Кроме того, не имеет смысла слишком расстраивать ваш домик для гостей, так как нахождение на одном участке двух полноценных жилых домов нецелесообразно.

Виды пропиток

По типу основного компонента пропитки делятся на акриловые, алкидные и глифталевые.

Акриловые

Представлены составами разного назначения, среди которых есть средства, позволяющие укреплять пористые стены за счет глубокого проникновения.

Применяются для пропитки стен из бетона, кирпича, древесины и ее производных. Акриловые грунтовки используются для полотен любой плотности, не имеют резких запахов и высыхают в течение 2-5 часов.

Алкидные

Изготавливаются с применением алкидных смол, предотвращают появление ржавчины и востребованы при отделки поверхностей из металла. Также алкидные грунтовочные смеси увеличивают влагостойкость деревянных стен и препятствуют появлению грибка и плесени. Они наносятся в 1-2 слоя и высыхают в течение 15-24 часов.

Глифталевые

Состоят из смеси глифталевых смол, минеральных добавок, стабилизаторов и модифицирующих компонентов, отличаются низким коэффициентом проникновения и неприятным запахом. Перед тем, как грунтовать стены перед поклейкой обоев, нужно позаботиться о вентиляции. Применяются на поверхностях из древесины и металла в помещениях с небольшим уровнем влажности. Высыхание занимает около 24 часов.