Начинаем торговать на бирже с нуля: пошаговый план действий

Желание и навыки

Работа биржевого маклера звучит как гламурная карьера, но факт остается фактом: многие брокеры-новички уходят из бизнеса, потому что работа обычно требует долгих часов, может быть чрезмерно напряженной, а бизнес требует значительной самоотдачи.

Ключевые выводы

• Биржевые маклеры покупают и продают инвестиционные ценные бумаги от имени своих клиентов.
• Для того, чтобы стать биржевым маклером, нет особых требований к образованию, но многие фирмы требуют, чтобы кандидат имел высшее образование.
• Чтобы стать биржевым маклером, необходимо сдать лицензионные экзамены Series 7 и Series 63.
• В то время как некоторые брокеры работают в компаниях с полным спектром услуг и обслуживают состоятельных клиентов, другие работают у дисконтных брокеров и обслуживают все типы индивидуальных инвесторов.
• Конечная цель многих брокеров – создать клиентуру, которая является их деловой книгой.

Хотя для того, чтобы стать брокером, не требуется каких-либо определенных личностных качеств, в целом успешные имеют внутреннее стремление к успеху и могут терпеть отказ. Это важные качества, которые необходимо иметь, учитывая, что большую часть дня брокер, скорее всего, будет проводить по телефону, предлагая идеи акций потенциальным или существующим клиентам. Другие ключевые навыки, которые могут пригодиться, включают:

• Возможность продавать
• Умение эффективно общаться
• Способность объяснять сложные идеи, не проявляя снисходительности

Хотя занятия и семинары предлагаются для улучшения коммуникативных способностей и навыков продаж, это требует времени и денег. Поэтому обычно лучше, если вы уже обладаете этими навыками до того, как приступите к работе.

Услуги бизнес брокера

Найти подходящего бизнес-брокера сегодня можно как по рекомендациям знакомых предпринимателей, уже успешно расставшихся со своим готовым бизнесом на выгодных условиях, так и на специализированных площадках. Есть рейтинги самых активных брокеров в профильных журналах. Чаще всего пользуются услугами брокеров:

при продаже:

• предприятия торговли,
• общественного питания,
• сервисного обслуживания,
• услуг,
• салонов красоты,
• производственные компании.

При покупке «зовут» брокера те, кто хотят стать владельцами

• автомоек,
• торговых предприятий (от палаток до крупных торговых площадок),
• общепита,
• гостиниц,
• сферы фитнеса, красоты и здоровья.

Архивы

АрхивыВыберите месяц Сентябрь 2021  (3) Август 2021  (1) Июль 2021  (2) Июнь 2021  (4) Май 2021  (5) Апрель 2021  (3) Март 2021  (1) Февраль 2021  (1) Январь 2021  (6) Декабрь 2020  (5) Ноябрь 2020  (1) Сентябрь 2020  (4) Август 2020  (3) Июль 2020  (3) Июнь 2020  (3) Май 2020  (2) Апрель 2020  (7) Март 2020  (4) Февраль 2020  (5) Январь 2020  (6) Декабрь 2019  (8) Ноябрь 2019  (8) Октябрь 2019  (7) Сентябрь 2019  (8) Август 2019  (5) Июль 2019  (11) Июнь 2019  (7) Май 2019  (8) Апрель 2019  (7) Март 2019  (17) Февраль 2019  (15) Январь 2019  (12) Декабрь 2018  (10) Ноябрь 2018  (9) Октябрь 2018  (9) Сентябрь 2018  (9) Август 2018  (16) Июль 2018  (14) Июнь 2018  (17) Май 2018  (10) Апрель 2018  (13) Март 2018  (10) Февраль 2018  (16) Январь 2018  (17) Декабрь 2017  (13) Ноябрь 2017  (11) Октябрь 2017  (20) Сентябрь 2017  (19) Август 2017  (20) Июль 2017  (22) Июнь 2017  (15) Май 2017  (14) Апрель 2017  (25) Март 2017  (26) Февраль 2017  (17) Январь 2017  (24) Декабрь 2016  (22) Ноябрь 2016  (19) Октябрь 2016  (10) Сентябрь 2016  (23) Август 2016  (14) Июль 2016  (20) Июнь 2016  (24) Май 2016  (27) Апрель 2016  (34) Март 2016  (32) Февраль 2016  (55) Январь 2016  (42) Декабрь 2015  (100) Ноябрь 2015  (85) Октябрь 2015  (97) Сентябрь 2015  (63) Август 2015  (56) Июль 2015  (76) Июнь 2015  (72) Май 2015  (60) Апрель 2015  (80) Март 2015  (85) Февраль 2015  (73) Январь 2015  (61) Декабрь 2014  (95) Ноябрь 2014  (97) Октябрь 2014  (65) Сентябрь 2014  (77) Август 2014  (94) Июль 2014  (96) Июнь 2014  (21) Май 2014  (28) Апрель 2014  (56) Март 2014  (57) Февраль 2014  (54) Январь 2014  (161) Декабрь 2013  (185) Ноябрь 2013  (137) Октябрь 2013  (100) Сентябрь 2013  (126) Август 2013  (107) Июль 2013  (115) Июнь 2013  (94) Май 2013  (91) Апрель 2013  (150) Март 2013  (129) Февраль 2013  (106) Январь 2013  (61) Декабрь 2012  (120) Ноябрь 2012  (86) Октябрь 2012  (95) Сентябрь 2012  (55) Август 2012  (54) Июль 2012  (73) Июнь 2012  (40) Май 2012  (43) Апрель 2012  (60) Март 2012  (94) Февраль 2012  (68) Январь 2012  (46) Декабрь 2011  (64) Ноябрь 2011  (63) Октябрь 2011  (56) Сентябрь 2011  (42) Август 2011  (47) Июль 2011  (37) Июнь 2011  (22) Май 2011  (22) Апрель 2011  (38) Март 2011  (31) Февраль 2011  (50) Январь 2011  (40) Декабрь 2010  (48) Ноябрь 2010  (46) Октябрь 2010  (46) Сентябрь 2010  (41) Август 2010  (61) Июль 2010  (68) Июнь 2010  (39) Май 2010  (42) Апрель 2010  (30) Март 2010  (16) Февраль 2010  (17) Январь 2010  (10) Декабрь 2009  (4) Ноябрь 2009  (2) Октябрь 2009  (1) Сентябрь 2009  (4) Август 2009  (2) Июль 2009  (2) Июнь 2009  (5) Май 2009  (3) Апрель 2009  (1) Март 2009  (3) Февраль 2009  (8)

Нюансы работы брокера

Подавая документацию, убедитесь, что все копии заверены нотариально, дополнены подписями и печатями. Документ, в котором больше одного листа, требуется прошить по ГОСТу. Госпошлина и реквизиты для ее оплаты одинаковы для любых категорий заявителей.

Профессиональная ответственность

Вы должны полностью осознавать всю степень ответственности. Поскольку брокер – субъект предпринимательской деятельности, все его действия и сделки на биржевом рынке регулируются законами и подзаконными актами России.

Предупреждение о Forex и биржах

Мнение эксперта

Владимир Сильченко

Частный инвестор, эксперт по фондовым рынкам и автор блога «Капиталист»

Задать вопрос

Я крайне не советую связываться с Forex и площадками, рекламирующими бинарные опционы. Приходя на подобные сомнительные биржи, вы автоматически начинаете играть против них, и рано или поздно вас кинут. Так, брокеры, чья юрисдикция – Кипр или Мальта, чаще всего попросту исчезают со всеми вашими сбережениями.

Какие бывают брокеры

Квалифицированное посредничество требуется в разных сферах, соответственно, брокеры специализируются в определенных отраслях:

1. Финансовой – в этой сфере работают лица, ведущие посредническую деятельность, напрямую связанную с оборотом денежных средств. К ним относят биржевых брокеров, финансовых аналитиков, а также агентства и фирмы (юрлица), которые оказывают консалтинговые услуги.
2. Нефинансовой – в этой категории заняты те, кто не обрабатывает потоки денежных средств напрямую, зато помогает активно использовать эти ресурсы. К этой категории причисляют брокеров, занимающихся недвижимостью и таможней, а также аналитические консалтинговые группы и различные юридические компании.

В этих двух больших категориях работают узкопрофильные специалисты:

1. Брокер на рынке ценных бумаг. Обычно это юрлицо-посредник, которое обладает правом производить от собственного имени различные операции с ценными бумагами, принадлежащими клиенту. Оплату при этом выполняет владелец облигаций, чеков, векселей, депозитарных расписок, сберегательных сертификатов и т. д. Основанием для такого рода деятельности считается договор, предварительно заключенный с заказчиком.
2. Представляющий брокер. Независимое физическое или юридическое лицо. Принимает заявки заказчиков для оформления различных сделок на бирже. Важный нюанс заключается в том, что этот брокер не ведет клиентские счета и, в соответствии с договором, не имеет права на прием материальных ценностей либо денег для уплаты долга.
3. Бизнес-брокер. Может быть как физлицом, так и юрлицом. Это посредник, сотрудничающий с продавцом и покупателем уже существующей компании. Он принимает участие в процессах слияния или дробления бизнесов.
4. Авиаброкер. Работает в сфере воздушных перевозок. Тоже может быть не только физлицом, но и юрлицом. Бронирует чартерные рейсы; фрахтует, страхует самолеты (вертолеты) и грузы, которые доставляют авиатранспортом. Не владеет воздушными судами, но сотрудничает с перевозчиками, которые предоставляют их в нужное время.
5. Кредитный брокер. Место работы – рынок финансов. Выполняет функции посредника между заемщиком и банком. К его услугам прибегают, если физическому или юридическому лицу нужно оформить кредит.
6. Лизинговый брокер. Как несложно догадаться по названию, это посредник при заключении сделок долгосрочной аренды или кредитования. Такой специалист глубоко и детально анализирует этот рынок, налаживает связи с фирмами, которые доставляют грузы, и поставщиками. Его задача – ускорить и оптимизировать взаимодействие участников каждой сделки – заказчика, поставщика и, конечно, лизинговой компании.
7. Биржевой брокер. Обладает правом торговать акциями, производить операции с валютами, драгметаллами, бинарными опционами, криптовалютами и так далее. Специалист, который работает в этом направлении, анализирует мировой экономический рынок – его различные индексы и показатели. Главная задача – так распорядиться деньгами клиента, чтобы тот получил прибыль.
8. Таможенный брокер. Упрощает для клиента процедуру транспортировки любого груза через государственную границу. Его помощь существенно сокращает время, которое необходимо затратить на оформление сопроводительных и разрешительных документов для экспорта и импорта товаров. Услугами такого профессионала могут пользоваться как физические, так и юридические лица.
9. Брокер по недвижимости. Оформляет сделки, касающиеся аренды либо продажи жилых и нежилых помещений и построек: квартир, домов, промышленных помещений. Оплата за его услуги – не только комиссионные. Зачастую он называет фиксированный тариф. Его помощь оказывается очень кстати и в маленьких, и в крупных городах.
10. Страховой брокер. Выбирает для клиента наиболее подходящую компанию, предоставляющую страховые услуги. Налаживает с ней связи, ведет переговоры. Оплату такой специалист получает после завершения сделки. По отзывам, в некоторых случаях обойтись без страхового брокера совсем нельзя.

Как брокеры-«кухни» легально забирают деньги успешных клиентов

Следует понимать, что кухонный брокер, особенно работающий на рынке не первый год, заранее просчитывает вероятность появления трейдеров, которые тем или иным образом смогут выйти на постоянный доход и принимает меры. Самый простой способ обезопасить себя от излишне удачливых клиентов – вставить несколько маленьких и внешне безобидных пунктов в клиентское соглашение. Это может быть ограничение сделки по времени (что критично для скальперов), ограничение по максимальной прибыли в сделке либо по максимальной сумме вывода средств. Если же трейдер даже случайно зафиксирует большую прибыль, чем предусмотрено в соглашении, его формально можно признать нарушителем и отказать в дальнейшем обслуживании, заморозив счета (то есть забрав оставшиеся на депозите деньги).

Бывают решения еще проще – внести в оферту пункт, предусматривающий право брокера отказать клиенту в оказании дальнейших услуг в любой момент без объяснения причин. Как ни смешно, но трейдер, принимающий подобные условия, закрепляет за брокером право просто забрать его депозит, не дав совершить ни одной сделки.

Конечно, существует еще и фактор репутации, и в большинстве случаев он даже серьезнее, чем легальность действий брокера (они в большинстве своем все равно имеют оффшорную регистрацию). Крупная компания не станет в наглую воровать деньги клиентов – ведь это грозит куда большими потерями из-за того, что новички предпочтут конкурентов с лучшей репутацией.

Именно поэтому перед выбором брокера необходимо не только внимательно (по пунктам) читать клиентское соглашение со всеми дополнениями, но и изучать отзывы об этой компании в интернете. Причем зачастую увидеть реальную картину бывает не просто из-за, с одной стороны, большого количества заказных проплаченных отзывов от самого ДЦ, а с другой – от черного пиара конкурентов и просто обиженных неудачников, которые легко очернят и честную компанию, лишь бы не признавать собственные ошибки.

Как заключить договор и начать покупать акции или облигации

Договор заключается:

• лично в офисе;
• онлайн с последующей отправкой заверенных копий документов;
• онлайн через систему «Госуслуги».

Далее брокер регистрирует трейдера на бирже. Открываете брокерский счет, переводите деньги и начинаете работать. Если регистрация проходит на бирже не в обеденное время – торговать можно через полчаса.

Где хранятся акции, купленные через брокера

Ценные бумаги хранятся в депозитарии, на обезличенном счете-депо брокера (номинальный держатель). Учет (не хранение) акций конкретных трейдеров, распределение дивидендов – работа брокера.

Поэтому рекомендую вопросы о депозитарии, счете депо уточнять на этапе подписания договора.

Как стать ипотечным брокером

В связи со снижением ставок по ипотечному кредитованию большинству граждан стало доступно приобретение недвижимости. Но для оформления ипотеки требуется множество справок и документов, получение которых требует больших временных затрат. С целью экономии времени люди обращаются к ипотечным брокерам. Узнайте также как стать страховым брокером, чем они занимаются и что для этого нужно?

Спрос рождает предложение, и вопрос: «как стать ипотечным брокером» все чаще возникает у предпринимателей. Для того чтобы овладеть этой профессией нужны не только профессиональные, но и личные качества, такие как вежливость, доброжелательность, грамотная речь.

На сегодняшний день некоторые учебные заведения открывают курсы по программе «ипотечный брокер». Обучение проводится на базе высшего образования и по окончанию курсов человеку выдается специальный сертификат.

Интересный факт: Первые ипотечные брокеры, как самостоятельная бизнес-структура, появились в российской Федерации в 2005 году.

Где обучаются страховые брокеры и какие навыки нужны?

Для того чтобы стать страховым брокером, необходимо окончить высшее учебное заведение и получить экономическое образование. Дополнительно нужно будет пройти специальные курсы при Министерстве финансов. Аттестат и сертификат выдается после успешной сдачи экзаменов.

Перед началом деятельности нужно получить соответствующие навыки. С этой целью рекомендуется просмотреть цикл видеокурсов, пройти тренинги и ознакомиться с различной литературой, где подробно раскрыта эта тема. Лучше всего будет некоторое время поработать в страховой компании. Брокер должен обладать аналитическим складом ума, уметь легко идти на контакт и быть терпеливым.

Какое образование нужно получить, чтобы стать биржевым брокером

В высших учебных заведениях не предусмотрено обучение студентов по узкопрофильной профессии специалиста фондового рынка. Финансовое образование граждане часто получают самостоятельно. Эту профессию проще всего освоить, уже имея образование, в процессе получения которого студентов научили логически мыслить, считать, анализировать и прогнозировать события.

При желании открыть брокерское дело его потенциальному руководителю, вне зависимости от уже полученного образования, рекомендуется пройти обучение на специализированных курсах, в программе которых предусмотрены разделы:

• принцип получения прибыли;
• виды финансовых инструментов;
• законы изменения котировок финансовых инструментов;
• основы фундаментального и технического анализа;
• правила работы в торговом терминале;
• получение опыта торговли на демонстрационном счету

Какие виды услуг оказывает брокер

В переводе на русский, брокера можно назвать финансовым управляющим. Его деятельность сводится к посредничеству между клиентом, доверившим ему свои финансы, и представителями некоей сферы, в которой эти финансы должны быть потрачены. Существуют брокеры, работающие с недвижимостью и с кредитными продуктами. Но чаще всего о брокераже говорят, применительно к биржевой сфере.

Рассмотрим, чем занимается брокер. В самом простом варианте работа биржевого специалиста происходит следующим образом:

• клиент отдает в распоряжение брокеру некое количество активов/денег;
• клиент отдает поручение приобрести/продать определенное количество активов;
• брокер выходит на биржу, подбирает подходящее предложение и заключает сделку;
• об итогах сделки сообщается клиенту;
• посредник получает установленный процент за проведение сделки.

Отношения между брокером и клиентом при купле-продаже

По описанной схеме обычно работают независимые брокеры. Брокерские компании, помимо посредничества, сегодня предоставляют и такие сервисы, как:

• обучающие курсы по трейдерству;
• доступ к демо-счету;
• анализ ситуации на фондовом рынке;
• инвестиционные исследования;
• предоставление кредитного лимита для биржевой торговли;
• доверительное управление активами;
• персональный брокераж.

Для начинающего специалиста оптимальным вариантом будет работа на брокерскую компанию. Оказывать услуги в персональном режиме имеет смысл, только набравшись опыта в биржевой сфере.

Расходы на создание офиса представительства

Около 300 тысяч рублей у вас уйдет на организацию офиса: покупку мебели и компьютеров. В случае открытия филиала большие средства можно сэкономить на программном обеспечении. Оно предоставляется головным офисом бесплатно, либо за небольшую плату. По словам экспертов, дополнительные вложения могут понадобиться для оснащения компьютеров программным обесцениванием, позволяющим торговать с помощью телефона.

Кроме компьютеров, офис должен быть оснащен большим телевизором для просмотра деловых каналов, и, на начальном этапе, 8 рабочими местами, три из которых должны быть отданы сотрудникам, а остальные – клиентам. В дальнейшем есть смысл расширяться до 15 рабочих мест. Сам офис должен быть разделен на две зоны: зону для сотрудников и клиентов. Поэтому, маленькое помещение не подойдет. Старайтесь размещать представительство в помещениях площадью не менее 50 квадратных метров. В этом случае ежемесячная плата за аренду хорошего офиса будет составлять порядка 30 тысяч рублей.

Необходимо, так же, провести в офис телефон и высокоскоростной интернет, запастись принтерами, сканерами и копирами.

Как начать с нуля? ↑

Для того чтобы с нуля стать кредитным брокером и при этом хорошо зарабатывать, требуется соблюдение определённых условий:

1. Грамотно определиться с местонахождением собственного офиса. Место это должно располагаться в районах больших скоплений людей.
2. Для начала необязательна аренда большого офиса. Он может быть маленьким, но с комфортной обстановкой, внушающей доверие клиенту.
3. Персонал должен быть подобран грамотно.
4. Если речь идёт о том, чтобы стать кредитным брокером банка, в самом начале требуется заключить договора с банками о предоставлении подобных услуг.

   Даже если продукты эти ещё только разрабатываются. Большее количество партнёров является гарантией хорошего итогового результата.

Клиенты

Наилучшим образом работают прямые продажи и ориентировка на состоятельных клиентов. Минимальный порог вхождения в рынок может начинаться от 15 тысяч рублей, но заработок брокера складывается из процентов от проведенных сделок. Поэтому, здесь есть два пути: либо привлекать клиентов, которые приносят в компанию реальные деньги, либо пачками находить мелких покупателей, за счет которых и набирать большие объемы.

В среднем, по словам экспертов, один клиент приносит в компанию 200-300 тысяч рублей, при этом, количество приходящих клиентов в месяц составляет от 5 до 20 человек, а с падением или взлетом рынка и становится еще больше.

Привлечение осуществляется в основном за счет бесплатных семинаров для начинающих. Именно на них и рекламу в СМИ и интернете уходят те самые 150 тысяч рублей на рекламу.

Виды услуг, предоставляемых брокерами в РФ

Отечественные брокеры, чаще всего, совершают такие  операции:

• консультирование по вопросам приобретения или продажи акций, других ценных бумаг;
• покупка-продажа ценных бумаг по поручению клиентов;
• прогнозирование колебаний стоимости активов, интересующих клиента;
• предоставление финансовых рекомендаций заказчику о целесообразности покупки ценных бумаг конкретной компании. При этом подразумевается изучение рынка «с нуля»;
• ипотечные брокеры выполняют функции посредника между клиентом банка, оформляющим кредит на жилье и банковской организацией. Брокер элитной недвижимости – специальность, пока еще новая для России, однако уже распространенная за границей.

Какие бы брокерские услуги ни предоставлял посредник, он обязан оформлять все необходимые документы, главным из которых выступает лицензия.

Услуги, оказываемые брокерской компанией

Основная функция брокера – заключить сделку между продавцом и покупателем без их непосредственного контакта. Поэтому перечень базовых услуг у всех компаний одинаковый: разнообразное финансовое и денежное посредничество. Но чтобы повысить привлекательность в глазах потенциальных клиентов, каждый брокер формирует свою продуктовую линейку. В неё включаются разнообразные персональные предложения, некоторые сервисы предоставляются клиентам бесплатно.

Ведущие отечественные брокеры предлагают гражданам следующие услуги:

• бесплатное открытие ИИС и счетов депо (брокерских);
• предоставление доступа на торговую платформу;
• оперативное исполнение поручений на покупку и продажу ценных бумаг, иностранной валюты, производных финансовых инструментов;
• структурирование и сопровождение сделок;
• финансовое консультирование;
• формирование персонального инвестиционного портфеля;
• предоставление аналитических материалов по текущей ситуации на рынке ценных бумаг;
• прогноз динамики котировок акций и облигаций.

Какие виды брокеров бывают — 5 основных видов 🤵

Мы уже говорили, что деятельность брокеров в обязательном порядке должна быть лицензирована. Разрешение на деятельность выдаёт Федеральная Служба по финансовым рынкам.

Прежде чем заключить договор с брокерской компанией (брокером), клиент должен убедиться в наличии лицензии

При этом важно, чтобы этот документ подтверждал право заниматься именно тем видом деятельности, услуги по которому будут оказываться

Виды брокеров можно выделять в зависимости от сферы их деятельности. Ниже представлены самые популярные из них.

Вид 1. Биржевой брокер

Для проведения операций с финансовыми инструментами на товарных и фондовых биржах собственники капитала прибегают к помощи посредников, которыми являются биржевые брокеры. Одной из лучших брокерских компаний является эта организация.

Схема работы брокерской компании

Сегодня на рынке наибольшее распространение получили биржевые брокеры, которые оказывают посреднические услуги на рынке Форекс. Кроме того, в их задачи входит заключение договоров с иностранными валютами, драгметаллами и ценными бумагами. Про форекс брокеров вы можете почитать в нашей отдельной статье.

Физическим лицам в любом случае придётся сотрудничать с брокерами. Связано это с тем, что согласно закону им запрещено самостоятельно заключать сделки на бирже. Абсолютно все операции на фондовом и рынке ценных бумаг доступны только официально зарегистрированным посредникам.

Подробно о том, что такое фондовый рынок и как осуществляется торговля на фондовом рынке, мы уже ранее рассказывали в нашей статье.

Вид 2. Страховой брокер

Страховые брокеры оказывают услуги на рынке страхования. Они выступают посредниками между страховщиками и их клиентами. Деятельность такого брокера регламентируется лицензиями и договорами.

Роль и место страховых брокеров на рынке

Основные цели обращения к страховому брокеру следующие:

• финансовая экономия – зачастую посредники оформляют полисы со скидкой;
• сокращение↓ времени заключения договора страхования;
• поиск более выгодных предложений страховщиков;
• помощь в заключении договора.

Однако при обращении к страховому брокеру следует понимать: помощь в оформлении полиса не гарантирует поддержки в будущем.

Не стоит рассчитывать на содействие в процессе получения возмещения, а также подготовки документов при наступлении страхового случая. Поэтому прежде чем прибегать к помощи страхового брокера, следует проанализировать все плюсы такого сотрудничества.

Вид 3. Таможенный брокер

Чаще всего к помощи таможенного брокера прибегают в следующих случаях:

• нужно оформить документы на ввоз либо вывоз из страны товара;
• появилась необходимость урегулировать вопросы, возникшие в ходе взаимодействия с таможенными органами.

Как работают таможенные брокеры в России

Для включения в реестр брокер обязан подать соответствующее заявление. По результатам его рассмотрения в случае положительного решения оформляется свидетельство, которое подтверждает включение в реестр

Прежде чем начать сотрудничество с таможенным брокером, важно проверить наличие такого документа

Вид 4. Ипотечный (кредитный) брокер

В первую очередь следует понимать, что в нашей стране деятельность кредитных или ипотечных брокеров находится на начальной стадии своего развития. Этим участникам рынка не требуется оформлять лицензию. Свою деятельность они осуществляют исключительно на основании гражданского законодательства.

Схема работы кредитного брокера

Ипотечный брокер выступает посредником между 3-мя сторонами: собственником недвижимости, покупателем и банковской организацией, выдающей кредиты под залог недвижимого имущества.

Такой участник рынка помогает сократить↓ затраты времени на:

• оформление соглашений;
• подготовку пакета документов;
• направление документов в банк;
• выбор компании, которая оформит ипотеку на максимально выгодных условиях.

Нередко люди, не имеющие юридического образования, сознательно отказываются от самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Они понимают: если неправильно оформить документы, сделку могут признать незаконной. Это приведёт к серьёзным финансовым потерям.

Вид 5. Фрахтовый брокер

Фрахтовые брокеры помогают при заключении договоров, предметом которых выступает доставка грузов. Такие специалисты являются посредниками между собственником груза, которого называют фрахтователем и владельцем судна.

Иными словами, именно фрахтовые брокеры всегда знают, какая картина складывается на рынке.

Таким образом, брокеры действуют во всех сферах жизни современного общества. Они могут оказать неоценимую помощь при заключении различных сделок.

Зачем нужны брокеры и чем они занимаются

Документы для получения лицензии

Денежное посредничество осуществляют только компании, имеющие лицензии Банка России на брокерскую и депозитарную деятельность. Перечень таких организаций размещён на сайте регулятора.

Чтобы получить лицензию, необходимо собрать внушительную кипу бумаг. Среди них:

• заявление на выдачу лицензии;
• расчёт величины капитала компании-соискателя;
• бизнес-план на ближайший финансовый год;
• сведения о материальном положении учредителей;
• подробные анкеты первых лиц компании – руководителя, главного бухгалтера, контролёра – с приложением документов, подтверждающих уровень их квалификации и высокую деловую репутацию;
• правоустанавливающие документы на имущество организации.

Данный перечень не является закрытым. В ходе рассмотрения заявления на выдачу лицензии Банк России запрашивает дополнительную информацию для уточнения отдельных моментов, касающихся планируемой деятельности соискателя. Помимо этого, будущему брокеру необходимо создать сайт в интернете, где будет раскрываться информация о его финансовом состоянии.

Процесс получения лицензии в среднем занимает от 3 до 9 месяцев. За это время регулятор досконально проверяет потенциального профучастника рынка, чтобы по недосмотру не допустить к работе с активами недобросовестного игрока.