Как ип получить машину в лизинг: плюсы и минусы сделки

Автомобиль в лизинг для ИП на УСН

Большая часть предпринимателей работают в России на упрощенном спецрежиме, поэтому программы лизинга ИП на УСН столь востребованы. Автомобиль в лизинг на УСН оформляется на общих основаниях.

Отличия состоят в комплекте документов, которые следует предоставить упрощенцам. Так как они не ведут бухгалтерский учет, а налоговый учет у них достаточно упрощен (в основном требуется учитывать только доходы без расходной части), то подтверждение финансовой состоятельности для них затруднено.

Поэтому лизинговая компания для уменьшения своих рисков может предъявлять к ним повышенные требования. Например, внесение большего первоначального взноса или увеличенную процентную ставку по программе.

Плюсы и минусы

Для предпринимателей на упрощенке приобретение машины по лизинговой схеме имеет как общие преимущества, так и некоторые плюсы, связанные с применением данного спецрежима. К положительным моментам можно отнести:

• возможность оперативного получения в пользование авто, необходимого для предпринимательской деятельности с учетом ограниченности оборотных средств (это особенно актуально для спецрежимов);
• более простое оформление договора лизинга по сравнению с кредитованием: отсутствие требований о предоставлении залога и поручителей, менее жесткие требования к годовым оборотам и срокам существования бизнеса;
• не нужно составлять бизнес-план с расчетом окупаемости автотранспорта как для банков;
• возможность оформления долгосрочного договора и снижения размера ежемесячных лизинговых платежей;
• оформление лизингового договора производится гораздо быстрее, чем кредитного;
• получение авто в лизинг является одной из форм налоговой оптимизации.

Но при множестве плюсов есть у лизинговой схемы для ИП и свои подводные камни, в их числе:

• необходимость внесения аванса от 10 до 40% от стоимости авто;
• отсутствие прав собственности на авто (следовательно, его нельзя продать при необходимости);
• возможность досрочного расторжения договора лизинга (например, при нарушении сроков прохождения техосмотра, после аварий и пр.);
• лизинговые компании включают в платеж НДС, что увеличивает платежи, при этом компенсировать свои затраты на НДС ИП не вправе.

Обратная сторона медали

Несмотря на все явные преимущества лизинга, у этого финансового инструмента есть и свои недостатки:

1. Оборудование или техника обойдется в итоге несколько дороже, чем при простой его покупке за собственные средства.
2. Вам придется учитывать, что имущество – это не ваша собственность и это налагает определенные ограничения на его использование. Например, авто или любой другой объект лизинга должны быть застрахованы.
3. Многие компании, предлагающие легковые автомобили в лизинг, прописывают в договоре даже максимальный пробег за год. Как правило, эта цифра невелика и получить авто в лизинг под такси, например, не так просто.
4. В случае финансового лизинга вся ответственность за сохранность и работоспособность имущества лежит на том, кто его использует. Поэтому вам нужно будет не только застраховать предмет договора, но и проводить сервисное и другое необходимое обслуживание имущества. Это дополнительные затраты, которые необходимо учесть. В системе оперативного лизинга эта задача ложится на плечи собственника. На этом список недостатков финансового инструмента можно считать законченным.

Как ИП купить авто в лизинг

Тем, кто задается вопросом, как взять в лизинг автомобиль ИП, необходимо ответить, что приобретение машины любого вида, техники или оборудования для расширения бизнеса происходит стандартно. На все эти случаи предусмотрена следующая пошаговая инструкция.

Выбор авто

Вначале ИП выбирается автомобиль, необходимый для работы, и продавец. Это может быть юридическое лицо или ИП, но обязательно долгие годы присутствующее на рынке и имеющее многочисленные положительные отзывы о товаре. С ним оговариваются условия и стоимость приобретения имущества.

Отбор лизингодателя

Отбирается надежная лизинговая компания, чьи финансовые предложения подробно изучаются. Практически каждая фирма имеет сайт и электронный калькулятор, который поможет самостоятельно провести расчеты ежемесячного платежа. Выбираются наиболее выгодные для предпринимателя условия.

Подача заявки

После того как будет сделан выбор в пользу той или иной лизинговой фирмы, ИП подается типовая заявка-анкета для оформления договора финаренды. Вместе с ней представляется полный пакет документов.

Рассмотрение заявки

Лизингодатель рассматривает поданную заявку и приложенные к ней материалы, проверяет платежеспособность клиента и сообщает ему о своем решении. Если ответ положительный, то сторонами согласовываются условия предоставления финаренды, выплаты задолженности и другие пункты контракта. Обычно на этот этап уходит 1 рабочий день (отдельные опытные компании укладываются в несколько часов).

Заключение контракта

Между сторонами подписывается договор автолизинга с графиком погашения долга. Предпринимателю на основании акта приемки передаются ключи от машины и все документы на нее.

Обратите внимание! Актив остается в собственности лизинговой компании до полного внесения выкупной цены за него

Страхование авто

Лизингодателем или ИП осуществляется страхование имущества, но при этом все расходы падают на последнего.

На оформление сделки в среднем уходит 3-5 рабочих дней – все зависит от расторопности бизнесмена

Последовательность действий может быть немного изменена, что определяется особенностями и отличиями в совершении покупки лизингодателем. По итогу предприниматель получает договор о долговых обязательствах и транспортное средство для использования в коммерческой деятельности.

Лизинг для ИП в последнее время становится единственно верным решением, а иногда и доступным долговым обязательством. От обычного кредита его отличает ряд преимуществ, за счет которых данную услугу часто выбирают как начинающие предприниматели, так и опытные.

Конкуренция лизинговых компаний приводит к появлению все новых, более интересных и гибких продуктов для субъектов малого бизнеса, поэтому не следует спешить с оформлением сделки. Нужно сначала отобрать надежные фирмы и тщательно просчитать свою выгоду в каждом конкретном случае.

Возврат НДС

Приобретать имущество в лизинг – популярная схема среди предпринимателей, налогообложение которых производится по общей системе. У таких предпринимателей в лизинговый платеж включается НДС, соответственно, предприниматель получает право заявить его к вычету. ИП на ОСНО могут также заявить возмещение из бюджета, если исходящего НДС недостаточно для того, чтобы перекрыть входящий НДС в составе лизингового платежа.

ИП с другими режимами налогообложения включают в расходы лизинговый платеж вместе с НДС, за счет чего происходит уменьшение налогооблагаемой базы. У предпринимателей на УСН-доходы, уплачивают налоги с объема выручки, поэтому лизинговые платежи на налогообложение влияния не оказывает.

Плюсы и минусы лизинга для ИП

А теперь рассмотрим подробно все плюсы и минусы лизинговой сделки с точки зрения индивидуальных предпринимателей.

Преимущества

• Сама возможность получения основных средств в лизинг – это прекрасная возможность для индивидуальных предпринимателей ускоренными темпами развить собственный бизнес и вывести его на новый уровень по показателям выручки и прибыли (то есть, увеличить данные показатели на порядок). И все это без существенных затрат собственных средств.
• Все лизинговые платежи облагаются НДС (по закону лизинговые компании не могут состоять на упрощенной системе налогообложения). Для ИП, которые состоят на ОСНО, это очень выгодно, так как в данном случае этот НДС полностью предъявляется государству к возмещению. А это 20% стоимости приобретаемого основного средства (плюс комиссия лизинговой компании).
• Лизинговая компания начисляет проценты только на остаток суммы по основному долгу. При этом, величина этого основного долга изначально делится на равное количество частей, соответствующее сроку кредитования по сделке, и каждый месяц в состав лизингового платежа входит (1/число месяцев кредита) стоимости объекта лизинга (плюс проценты на остаток суммы за предшествующий период). Из этого следует, что каждый месяц величина процентных платежей будет неизменно сокращаться. Поэтому в случае лизинга корректнее судить о его реальной стоимости не по процентной ставке на заемную часть суммы, а по общему удорожанию за период кредитования.

Так вот, при сроке кредитования в 24 месяца на грузовой автомобиль до 15 тонн, при ставке процента на заемные деньги в размере 22%, общее удорожание (по истечении 2 лет) не превысит 12%. То есть, в абсолюте, это 6% в год. Где вы встречали такую стоимость заемных денег?

Итак, лизингополучатель-ИП, который находится на УСН (то есть, не платит НДС), не имеет возможности предъявить его государству. В этом случае при использовании стандартной процедуры лизинга он просто имеет доступ к беспрецедентно дешевым заемным деньгам, эффективная ставка по которым лишь на пару процентов превышает инфляцию (6% по лизингу по сравнению с 4–5% инфляционного удорожания по году).

Но если же ИП находится на основной системе налогообложения, то лизинговая сделка для него – это возможность реального дотирования. Итак, во-первых, он имеет ставку по заемным деньгам, которая на пару процентов выше инфляции (6%). А во-вторых, он на эту же самую сумму каждый месяц имеет экономию в 20%, на легальных основаниях не доплачивая НДС в бюджет. То есть, в рамках нашего примера стоимость лизинга для ИП на ОСНО составит…

6% — (20% ÷ 2 года) = -4%

Иными словами, предпринимателю кто-то доплачивает. Это вид реальной дотации, фиксируемой регулярно, и надо отметить, что эта дотация приятная. Кто же ее платит? Очевидно, что главным донором здесь является государство, которое, в соответствии с законом, принимает фактуруемые затраты по НДС к учету. И формируется данная дотация именно за счет недоплачиваемого налога. Да, НДС платить выгодно!

Кроме того, при настойчивом торге лизингополучатель имеет возможность еще больше снизить ставку по заемным деньгам в рамках лизинговой сделки (хотя, куда уж меньше).

Дело в том же НДС-е. Лизингодатель приобретает объект лизинга за 100% его стоимости. А лизингополучателю отдает в пользование за первичный взнос, который на современном этапе развития рынка не превышает 20%. Кроме того, он получает также первые лизинговые платежи, каждый из которых также не превосходит 5% от стоимости объекта лизинга (обычно). Итого, в совокупности за первый отчетный квартал лизингодатель потратит 100% стоимости объекта, а обратно получит:

*(20% + 5% + 5% + 5%) = 35%

(*величина в 5% взята условно и приблизительно, кроме того, в другие месяцы величины лизинговых платежей, разумеется, будут меньше).

То есть, не более 35%. Эта ситуация, разумеется, в той же пропорции отразится и на объемах уплачиваемого и предъявляемого НДС. У лизинговой компании НДС перманентно отрицателен (в течение первых нескольких лет). То есть, лизингодатель имеет правовые основания реально взыскивать деньги из бюджета, формируя резервы. И вот эти фонды лизинговая компания вполне способна пустить на частичное финансирование новых сделок. То есть, говоря по-простому, снизить процент по заемным деньгам.

Недостатки

Главным недостатком можно выделить только невозможность участия в совершении лизинговых сделок «нулевых» компаний. Это могут быть только фирмы, в который бизнес уже идет и идет неплохо (иначе лизингодатель не одобрит сделку).

Лизинг или автокредит: что лучше?

Обе услуги позволяют получить транспортное средство при отсутствии необходимой суммы. Однако для индивидуальных предпринимателей имеются серьезные различия между кредитом и лизингом:

• в первом случае банк или иная финансовая организация перечисляет сумму продавцу, затем получает деньги от ИП с процентами;
• во втором варианте лизинговая компания покупает транспорт и занимается его обслуживанием, а предприниматель оплачивает его аренду ежемесячно и может выкупить ТС в конце срока договора по остаточной стоимости.

При оформлении в кредит, машина переходит в собственность предпринимателя, который старается быстрее освободить ее от залогового обременения, то есть выкупить. Лизингом решают совершенно другие задачи – снижение эксплуатационных расходов, извлечение максимальной выгоды за счет налоговых льгот и ускоренной амортизации основного средства.

Преимуществами финансовой аренды (лизинга) относительно классического кредитования являются:

• простота оформления;
• сниженные сроки рассмотрения заявки;
• отсутствие дополнительных расходов, так как лизингодатель сам ставит авто на учет в ГИБДД, страхует, оплачивает ТО и транспортный налог;
• при ДТП процедуры составления протоколов берет на себя лизинговая компания;
• возможна отсрочка погашения аренды;
• нет дорогих страховок КАСКО и ОСАГО, страхования жизни;
• отсутствует головная боль по продаже ТС при необходимости его замены.

Недостатками приобретения автомобиля в лизинг является ограничение ежегодного или ежемесячного пробега, дорогая пошлина и увеличенный стартовый взнос.

О лизинге автомобилей для физических лиц и ИП

Согласно результатам исследования рейтингового агентства «Эксперт РА», ежегодный объем лизинговых сделок в России достигает 450 млрд рублей.

При ограниченном бюджете, лизинг авто для ИП является оптимальным вариантом расширения основных фондов. При этой финансовой услуге машина сразу переходит на баланс собственника, позволяет снизить налогообложение и применить метод ускоренной амортизации.

Выразить, что такое лизинг автомобиля простыми словами можно следующим образом:

• это долгосрочная аренда ТС с правом выкупа;
• услуга является разновидностью кредита;
• техобслуживание машины может производить лизингодатель.

При возвратном лизинге ИП фактически получает кредит под залог автомобиля с целью снижения налоговых выплат и пополнения оборотного капитала.

Оформить лизинг для ИП

Преимущества лизинга

В чем выгода такого положения? Конечно же, тяжело понимать, что авто принадлежит кому-то другому. Но в некоторых ситуациях именно этот факт может оказаться самым большим плюсом. Это может оказаться развод, банкротство и пр.

Это далеко не единственный довод в пользу лизинга перед кредитом. Основными преимуществами приобретениями автомобиля в лизинг для ИП можно назвать следующие моменты:

• Простота оформления. Для лизинга не требуется столько документов, сколько нужно для кредита. Получателю нужно предоставить финансовую отчетность, подтверждающую рост прибыли в компании, и то, что предприниматель сможет справиться со всеми платежными обязательствами. К тому же не все банки предлагают кредитование спецтехники или грузовых транспортных средств, в отличие от таких лизинговых компаний, как, к примеру, «Автопромлизинг».
• Непременные атрибуты кредита: залог, поручители и чистая кредитная история не обязательны, что делает лизинг все более привлекательным для предпринимателей.
• Налоговые льготы. При приобретении автомобиля в лизинг для ИП появляется отличная возможность сэкономить на налоговых выплатах. В отчетности арендные взносы вписывают в расходы, тем самым уменьшая сумму налога, который надо заплатить, ведь такое имущество не является собственностью предпринимателя, а значит и налогами не облагается.
• Заботы и выплаты на авто. Поскольку фактически автомобиль принадлежит не индивидуальному предпринимателю, а компании лизингодателю, то и все заботы, пошлины по регистрации авто собственник берет на себя. Что касается страховки, то если машину угонят или разобьют, компания страховщик погашает расходы лизингодателю, а предприниматель ничего не будет должен, ведь машина не его собственность.
• Техобслуживание и текущий ремонт. Здесь опять выигрывает покупатель. Поскольку авто ему дали в аренду, все заботы на себя берет собственник, т.е. лизингодатель. Существенная экономия средств на техническом обслуживании для начинающего предпринимателя никогда не будет лишней.

Еще одним важным моментом окажется срок лизинга. Зачастую он короче кредитного. В среднем составляет 3-5 лет. При этом, если предприниматель испытывает определенные трудности, срок продления аренды можно увеличить, а сумму ежемесячных платежей уменьшить. При кредитовании оговорить такие условия будет гораздо сложнее.

Стоит отметить, что такие опытные компании, занимающиеся услугами лизинга, как Автопромлизинг имеют широкий спектр условий для клиентов. Более чем 15 лет успешной работы и надежные финансовые источники позволяют предлагать индивидуальные схемы приобретения автомобилей в лизинг для ИП.

Если бизнес успешно развивается, ему нужны новые силы для продвижения, то лизинговая схема будет лучшей возможностью пополнить парк авто, и станет отличной возможностью получить прибыль.

Мы предлагаем каждому клиенту индивидуальные условия лизинга легкового и коммерческого транспорта, недвижимости и оборудования.

Разные системы налогообложения и лизинг

Выгоднее всего лизинг для предпринимателей, использующих ОСНО. Ведь все затраты пойдут на снижение прибыли, а по НДС (которым обязательно облагаются платежи по договору лизинга!) суммы пойдут к налоговому вычету.

ИП, применяющие УСН, такой выгоды не получают, так как от НДС и имущественного налога освобождены.Исключение – возможность найти лизингодателя, также освобождённого от НДС. А расходы за саму аренду могут списать на затраты только упрощенцы на режиме «доход минус расход». Соответственно, на УСН лизинг выглядит не так привлекательно, как на ОСН.

При совмещении режимов расходы строго учитываются, а затем пропорционально делятся. Совмещать УСН можно с:

• ПСН (патентом);
• ЕНВД («вменёнкой).

Значит, списать на расходы получится только ту часть затрат по лизингу, которая пришлась на долю УСН. На ПСН и ЕНВД расходы не учитываются.

Аналогично УСН 15%, предприниматели-производители сельскохозяйственной продукции на ЕСХН списывают сумму аренды на обоснованные затраты на производство.

Выгода лизинга на особых режимах для предпринимателей состоит не в крупной финансовой экономии, а в упрощённых условиях и скорости получения. Частично налоговые преимущества имеют ИП на УСН 15% и ЕСХН. И лишь на ОСНО лизинг гораздо привлекательнее кредита.

Примеры

KIA Лизинг

KIA LEASING – это официальная программа KIA по оказанию услуг финансового лизинга для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выбравших автомобили KIA. Специальное предложение Лизинг 8%-8%-8%.

Преимущества лизинга как инструмента финансирования:

• Сохранение денежных средств в обороте Получение в пользование транспортных средств без единовременного отвлечения или стороннего привлечения денежных средств.
• Лизинговые платежи уменьшают налог на прибыль Лизинговый платеж без НДС в полном объеме относится на затраты. НДС в составе лизинговых платежей подлежит зачету.
• Эффективный инструмент оптимизации затрат Лизинговый контракт более гибкий, чем кредит.
• Улучшение структуры баланса компании Лизинговая сделка не отражается в балансе как займы и кредиты, для компании сохраняется возможность инвестирования или финансирования своего развития.

Преимущества KIA LEASING

1. KIA LEASING это 5 ведущих российских лизинговых компаний: Балтийский Лизинг, ВТБ Лизинг, Европлан, Мейджор Лизинг, Сбербанк Лизинг
2. KIA LEASING это предварительное решение за 15 минут и выдача автомобиля в течение 3х дней
3. Каждая компания имеет свои уникальные возможности и преимущества, что позволит найти оптимальное лизинговое решение для любого клиента KIA LEASING
4. В рамках программы KIA LEASING вы получите процентные ставки ниже среднерыночных и уникальные цены, даже если Вам требуется всего один автомобиль KIA

Партнеры KIA LEASING настроят все параметры лизинговой сделки так, чтобы она была максимально выгодна любому клиенту:

• авансовый платеж от 0%
• срок лизинга от 6 месяцев
• удорожание от 0%
• выкупной платеж до 35%

KIA контролирует работу лизинговых компаний-партнеров, гарантируя полную прозрачность условий сделки, предоставление всех выгод клиентам и соответствие предлагаемых лизинговых продуктов требованиям лизингополучателей. В программе KIA LEASING участвует любой официальный дилер KIA, от Калининграда до Камчатки.

ЗАО “РЛизинг”

Программа лизинга легковых автомобилей ЗАО “РЛизинг” – это отличное от всех финансовое решение. По данной программе наша компания может предложить следующий вид транспорта:

• Легковые автомобили
• Внедорожники
• Автомобили VIP класса
• Коммерческий автотранспорт

Основные условия

Сумма финансирования	От 3 млн. до 50 млн. руб. *
Срок	До 60 мес.
Размер аванса	От 20 %

При заключении крупных корпоративных сделок сумма финансирования может быть увеличена.

ЗАО “РЛизинг – надежный партнер не только московских автосалонов, но и автосалонов во многих регионах России. Компания имеет уже согласованные договора с поставщиками автомобилей, что намного ускоряет процедуру лизинга.

Клиентам ЗАО “РЛизинг” гарантирует:

• Оперативное принятие решения о финансировании
• Консультация клиента о новинках рынка
• Помощь в выборе именно Вашего автомобиля с необходимым пакетом функций.
• Контроль и сопровождение сделки до получения клиентом автомобиля.

ЛАЙТ – программа, позволяющая приобрести легковой транспорт в лизинг БЕЗ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИНИЯ клиента.

Программа ЛАЙТ предоставляет возможность Вашей компании приобрести новые легковые и коммерческие автомобили на выгодных условиях.

• Предварительное решение о финансировании принимается без оценки финансового состояния за 1 час
• Лизингополучателями могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность более 6 месяцев
• Минимальный пакет документов без необходимости нотариального заверения
• Отсутствие дополнительных взносов и комиссий за оформление договора лизинга

Основные условия программы:

• Валюта договора лизинга: Рубли
• Срок лизинга: от 13 до 37 месяцев
• Минимальный аванс: 30% от стоимости автомобиля
• Регистрация в ГИБДД: Лизингодатель

Где оформляется автолизинг

Долгосрочная аренда машин входит в деятельность многих известных банков. Подробно узнать о том, как оформить лизинг на автомобиль начинающему предпринимателю, можно в любой из представленных ниже компаний.

ВТБ 24

Частным коммерсантам предлагается следующие программы:

1. Минимальный аванс. Сумма взноса от 10%.
2. Минимальное удорожание. Здесь реализована возможность покупать автомашины практически без переплат.
3. Минимальный платеж. Компания одобряет уменьшение размера ежемесячных выплат за счет увеличения срока до 5 лет.
4. Операционный лизинг. Суть этой программы заключается в том, что ИП оформляет договор на обслуживание автомобиля с управляющей компанией, тем самым понижая величину своих затрат.

Каждое из этих предложений чем-то выгодно отличается от другого. В любом случае, бизнесмен выбирает ту, которую он сможет потянуть в течение действия договора.

Сбербанк

Индивидуальный предприниматель может взять одну из четырех программ, которые различаются лишь видом транспортных средств: легковые или коммерческие автомобили, специальная техника, грузовики. Договора заключаются на срок от 1 до 3 лет. Общая сумма до 24 миллионов рублей.

Европлан

В этой компании можно легко купить автомобиль в лизинг для ИП. У нее достаточно большой выбор специальных программ:

• легковые авто от заводов-производителей со скидками:
• машины с автопробегом;
• крупный выкуп автомобилей с 10% выгодой;
• лизинг такси;
• коммерческие и грузовые транспортные средства с возможностью сезонных взносов;
• строительная и специальная техника;
• операционный лизинг;
• предложения от дилеров.

Европлан оформляет договора на лизинг с ИП, по которым переплат нет. Чтобы таким способом приобрести автомобиль, нужно выполнить определенные условия.

Отрицательные аспекты лизинга для предпринимателей

Несмотря на то, что положительных сторон у оформления услуги больше, минусы лизинга существуют:

• лизинговые компании, оказывающие услугу, могут в одностороннем порядке прекратить действие договора с предпринимателем без возврата уплаченных сумм. Но такие обстоятельства прописаны в договоре. Это может быть серьезный ущерб, нанесенный автомобилю в случае аварии, игнорирование регулярного технического осмотра. Помимо таких ситуаций, в договоре могут быть прописаны условия, которые не устраивают собственника бизнеса. Это может быть установленный максимум пробега авто, при том, что ИП или ООО использует ТС для пассажирских перевозок;
• размер авансового платежа , который в составляет 10-15 процентов, и кажется небольшим, на деле может оказаться крупной суммой для предпринимателя;
• помимо выплат по лизингу, нужно будет нести затраты на ТО, страховки и пр.;
• во время действия договора предприниматель не может осуществлять такую юридическую сделку как продажа;
• несмотря на то, что лизинг – это не кредит, переплата все же будет.

Очевидные плюсы

Эксперты в области инвестиций называют целый ряд преимуществ этого финансового инструмента:

1. Оформить имущество в лизинг несколько проще, чем получить кредит. Банки и специализированные компании считают такую услугу менее рискованной. Некоторые финансовые учреждения рассмотрят варианты предоставления лизинга даже для ИП с нулевым балансом. Вероятность получения кредита в таких исходных условиях уверенно стремится к нулю.

Оформить имущество в лизинг несколько проще, чем получить кредит. Банки и специализированные компании считают такую услугу менее рискованной.

2. В том случае, если техника, грузовики, легковые автомобили, недвижимость или любое другое имущество нужны для решения краткосрочных задач, то нет смысла вкладываться в его полную стоимость, а после того, как проект выполнен, самостоятельно реализовывать основные средства. Пусть о дальнейшей судьбе задумывается его собственник – лизингодатель.

3. Условия рассматриваемого финансового инструмента гибче, чем традиционное страхование. В некоторых случаях платить за использование оборудования можно тогда, когда оно начинает приносить прибыль. Банки и лизинговые компании предлагают значительную отсрочку платежа или льготный лизинг. Оперативный лизинг, в отличие от финансового, предоставляется без первоначального взноса. Впрочем, в этом случае у вас могут попросить аванс. В финансовом виде этого инструмента первоначальный взнос может составлять до 49% от стоимости имущества.

4. Количество документов на получение имущества в лизинг минимально. Стандартный пакет для ИП включает в себя:

• заявление;
• копии всех страниц паспорта;
• свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
• ИНН.

Некоторые лизинговые компании и банки просят предоставить копии деклараций по НДС и 3-НДФЛ (для ИП и компаний, работающих на основной системе налогообложения), а у предпринимателей на УСН – декларацию по налогу за 2 или более отчетных периодов. Копии этих документов нужно будет заверить в налоговом органе.

Кроме этого, может потребоваться оригинал справки об оборотах из банка, в котором открыт расчетный счет.

Есть и неочевидные выгоды. Имущество, взятое в лизинг, не является собственностью предпринимателя или компании, а значит, не входит в налоговую базу. Кроме этого, платежи по лизингу можно внести в графу «Расходы» и оптимизировать траты.

Нюансы налогообложения

Оплата сборов за имущество, находящееся в лизинге, зависит от того, какую систему налогообложения выбрал предприниматель. Если расчет ведется по ЕНВД, финансовая аренда поможет оптимизировать общие суммы для выплат, что сделает использование подобного договора более выгодным, чем стандартное кредитование. Платежи по лизинговому соглашению учитываются как расходы, что снижает остаток для налога.

Для ИП также актуален вопрос возврата НДС. Предприниматели на упрощенке могут заявить налог на добавленную стоимость к вычету (через ФНС), потому что он включен в основную сумму платежа (например, когда покупается авто в лизинг для ИП-такси).

Лизинг недвижимости для ИП

Лизинг открывает перед предприятиями возможность приобрести коммерческую недвижимость, крупные цеха за минимальную переплату.

Условия покупки помещения в лизинг

В случае приобретения недвижимости в лизинг, бизнес должен быть зарегистрирован в течение не менее чем года до заключения договора. Сделка может быть заключена только в случае положительной динамики прибыли, размер которой минимум на 10% выше, чем планируемый регулярный платеж.

Как купить недвижимость в лизинг

Алгоритм действия:

1. Определиться с лизингодателем.
2. Подобрать застройщика, дом, квартиру.
3. Сообщить о выбранном помещение лизинговую компанию для проведения платежеспособности и оценки недвижимости.
4. Внесение первой оплаты, приблизительно 10%.
5. Лизингодатель покупает квартиру у застройщика.
6. Подписание договора и получение недвижимости в распоряжение.

Требования и документы для подачи заявки

Чтобы заключить договор с лизинговой компанией, необходимо выполнить следующие требования:

• возраст 21-65 лет;
• поиск поручителя, в случае начального взноса в 0%;
• пакет документов:
  • паспорт;
  • копия свидетельства о браке;
  • копия свидетельства рождения ребенка;
  • справки о доходах для подтверждения платежеспособности;
  • справка о составе семьи;
  • справка о проживающих вместе с лизингополучателем лиц.

Какую недвижимость можно оформить

Лизингодатели предлагают взять таунхаусы, коттеджи, апартаменты, также для ИП можно взять в лизинг гараж, офис, склад.

Нюансы автолизинга для ИП

Достоинства финансовой аренды для предпринимателя обычно преобладают над существующими минусами этой услуги, но их нужно учитывать при составлении долгосрочных бизнес-планов. Основными подводными камнями лизинга являются:

• сделка оформляется нотариально, госпошлину оплачивает ИП, ее размер составляет 1% от оценочной стоимости ТС, что иногда выливается в серьезную сумму;
• при низких ежемесячных ставках лизингодатель может включить пункт договора об обслуживании авто силами предпринимателя;
• очень сложно найти предложения лизинга без начального взноса.

Таким образом, лизинг обходится дешевле автокредита на величину взносов КАСКО/ОСАГО и бюджета обслуживания авто. Предпринимателю без кредитной истории и документальных доказательств рентабельности его бизнеса получить авто в лизинг очень сложно.

Лизинг позволяет значительно снизить налоговые выплаты – вернуть НДС и повысить коэффициент амортизации основных средств.

# Кредиты для бизнеса

# Кредиты для бизнеса

Автолизинг без первоначального взноса

Первоначальный взнос гарантирует выполнение обязательств по отношению к компании, предоставившей лизинг для предпринимателя. Аванс свидетельствует о стабильном состоянии бизнеса лизингополучателя.

Лизинг без первоначального взноса встречается редко. Особенно при нестабильном курсе валют, который влечет постоянное поднятие цен на транспортные средства. Чаще всего организации оказывают услугу без аванса в случае высокой оборачиваемости товара или услуги, которую предлагает предприниматель. Предприниматели, которые хотят получить автомобиль в лизинг без первоначального взноса, должны соответствовать повышенным требованиям банка:

• положительно-стабильная динамика работы компании;
• если организация существует меньше одного года, то гарантированно поступит отказ. Бизнес с нуля банками не рассматривается;
• чтобы с большей вероятностью получить одобрение, лизинговая компания вправе запросить залоговое имущество или предоставить поручителя.

В любом случае предоставление авто в лизинг без первоначального взноса имеет большие риски. Банк вправе отказать.

Лизинг может быть разным

Для малого бизнеса, представителями которого являются ИП, лизинг является очень популярной бизнес-операцией. Спрос породил несколько типов лизинговых предложений:

• экспресс-лизинг;
• лизинг, безоценочный по финансовому состоянию;
• специализированный лизинг (зависит от выбранного налогового режима).

Экспресс-лизинг

Чаще всего выбирается индивидуальными предпринимателями, так как его условия оптимально отвечают интересам малого бизнеса. ИП подает лизинговую заявку в компанию, которая рассматривает ее ускоренными темпами: решение о лизинге принимается не дольше дня, иногда в течение 1 часа. Если не последует отказ, лизингодатель принимает обязательства по финансированию лизинга для заявителя. После озвучивания решения ИП должен предоставить пакет документации, являющийся немногочисленным, чтобы можно было оформить лизинговую сделку. Стороны быстро согласовывают условия лизинга и заключают договор.

Лизинг, исключающий финансовую оценку

Этот лизинговый продукт предлагает соответствующие услуги без оценки финансового состояния предпринимателя, либо такая оценка проводится в минимальном объеме. Конечно, лизингодатель финансово рискует, но в качестве компенсации он намеревается получить больший, чем обычно, первоначальный взнос – до половины стоимости лизингового имущества, а также более высокой процентной ставкой. Нередко дополнительной гарантией выступает поручительство за лизингополучателя третьей стороны.

Заключение + видео по теме публикации

В современном мире с большим разнообразием финансовых инструментов, лизинг является довольно удобным и сравнительно простым способом получения возможности использовать необходимое имущество.

Поэтому хотя бы поверхностное знание о существовании лизинговых операций и предоставляемых ими возможностях, будет полезным не только каждому предпринимателю, но и обычным людям.

В завершение рекомендуем вам посмотреть видеролик про лизинг — что такое простыми словами и выгоднее ли он кредита:

И видео на тему «Развитие лизинга в России», где эксперт рассказывает про тонкости и особенности развития лизинга.

Уважаемые читатели бизнес-журнала «RichPro.ru», если у вас остались вопросы и замечания по теме статьи или Вы желаете поделиться опытом использования лизинговых услуг, то оставляйте их в комментариях ниже. Удачи во всех начинаниях!