Коворкинг: что означает, преимущества, статистика, история

Виды коворкинг-центров

Прежде всего, центры бывают открытого типа и специализированные. Вторая группа центров классифицируется по конкретным признакам:

• для представителей определенных национальностей;
• только для мужчин или только для женщин;
• по специальности.

Другие виды

• Простой офис оборудован самым необходимым для реализации бизнес-проекта – мебель, компьютерная техника и предметы канцелярии. Можно воспользоваться дополнительными услугами.
• Производственный офис – нераспространенная форма организации работы. Клиент получает в собственное распоряжение производственное помещение, предназначенное для изготовления определенного продукта. Как правило, такие центры специализируются на производстве конкретного продукта.
• Творческие мастерские. Это место, куда приходят люди, чтобы раскрыть свой творческий потенциал. Тут проводят мастер-классы, творческие уроки.
• Ремесленный. Помещение полностью оборудовано для создания продукта своими руками.

Пример – столярный коворкинг – помещение, оборудованное для производства мебели и изделий из дерева.

• Детский. Отличное решение для родителей, которые развивают творческие способности ребенка. В центре детей учат петь, танцевать, лепить, рисовать. Главное – подобрать специализацию центра. Зачастую детские центры расположены вместе со взрослыми, поэтому родители могут подобрать для себя интересное занятие. Кроме этого, в детские офисы часто обращаются мамы.
• Уличный. Не хотите ограничивать себя стенами и крышей, воспользуйтесь услугами уличного центра. Офис бывает творческим, детским, ремесленным, однако, необходимое оборудование расположено на свежем воздухе – в парке или сквере.
• Антикафе. Помещение оформлено в стиле кафе.

Стоимость коворкинга

Расценки на аренду варьируются незначительно в зависимости от региона. Разница в расценках не превышает 10%. Самая высокая арендная ставка установлена в столице, Санкт-Петербурге и Челябинске.

Это важно! Столичные цены за плавающее (свободное) рабочее место составляют около 200 рублей, а за фиксированное – около 50 рублей. Плата за одно рабочее место в месяц составляет около 6 тысяч рублей

Полноценное офисное помещение площадью около 15 кв.м. в отдаленном районе столицы стоит около 20 тыс. рублей. Здесь можно разместить три рабочих места. Если говорить о таком же количестве рабочих мест в коворкинг-центре, аренда обойдется в 6 тыс. рублей х 3 = 18 тыс. рублей. Экономия составит 2 тыс. рублей, а в качестве бонуса вы получаете готовое к эксплуатации помещение и возможность предоставлять дополнительные услуги.

Какие услуги предоставляет

Коворкинги предоставляют все условия для работы. Каждый центр старается создать свою неповторимую атмосферу для привлечения клиентов. Основной перечень услуг:

• аренда рабочего места (за столом, на диване, с креслом, в отдельном кабинете);
• наличие отдельных кабинетов, переговорных комнат, лекционных и демонстрационных залов;
• офисная техника: принтер, факс, сканер, ксерокс, проектор, демонстрационные доски;
• высокоскоростной интернет (входит в стоимость аренды);
• канцелярские принадлежности, офисная бумага.

Обычно в договорах указывают, что входит в цену аренды. Например: печать 100 листов в месяц, переговорная 10 часов в месяц и т.д.

Для удобства работы и комфорта обязательны:

• кулеры с питьевой водой и одноразовыми стаканами;
• санитарные комнаты.

Дополнительно коворкинги могут предоставить:

• аренду парковочных мест;
• камеру хранения с персональными ключами;
• тренажерный зал;
• душ;
• круглосуточный доступ.

Коворкинг предлагает посетителям постоянные и «плавающие» места. При оформлении аренды на месяц и более резидент получает постоянное место. Если для работы необходимо несколько часов, предлагается любое свободное «плавающее» место. В некоторых центрах можно арендовать место поминутно. Стоит это дешево, такой арендой пользуются для отправки сообщений, распечатки текста. На несколько часов можно снять комнату для переговоров, комнату с офисной инфраструктурой и оборудованием.

Для привлечения клиентов коворкинги оборудуют в определенном стиле, устраивают зимний сад с цветами, панорамные окна, создают уютную обстановку. Многие резиденты проводят за работой по 10-12 часов, поэтому рабочие места должны быть комфортными.

• Постоянные места оборудуют удобными креслами.
• Устанавливают шкафчики для личных вещей.
• Обеспечивают бесплатным натуральным кофе, чаем.
• Устанавливают кофе-машину, чайники, микроволновые печи.
• Оборудуют комнату отдыха с удобными мягкими диванами, приятной музыкой, цветами.
• Если есть возможность, устраивают на крыше зону для отдыха.

Многие центры стараются открыть у себя что-то необычное, что привлечет клиентов. Кроме рабочих зон оборудуют кинозалы, музыкальные комнаты с инструментами, настольные игры, игровые приставки. Владельцы регулярно организуют творческие мастер-классы, встречи с инвесторами, экспертами, проводят бизнес-тренинги.

Дополнительно предоставляются резидентам:

• платные бухгалтерские,
• юридические услуги,
• организуют питание работающим,
• привлекают спонсоров.

Это удобно посетителям и выгодно владельцам.

Преимущества коворкинга для работодателей

Не только непосредственно сами специалисты прибегают к услугам коворкинга. На сегодняшний момент коворкинг офисы становятся хорошим аналогом собственных помещений и для множества работодателей. Достаточно лишь взглянуть на то, какие плюсы имеет подобная методика организации труда для другой стороны трудовых взаимоотношений:

• Расширение пространства. В случае, если имеющиеся у бизнеса помещения являются недостаточными для эффективного размещения всех сотрудников, в том числе и по причинам установленных ограничений на объем используемой в рабочей деятельности площади, коворкинг может стать отличным решением данного вопроса, так как аренда рабочих мест в нём не затрагивает общие используемые в бизнесе площади с точки зрения закона.
• Снижение начальных расходов на организацию бизнеса. Введение в эксплуатацию полноценного офисного помещения, соответствующего всем установленным нормативам, может потребовать значительных затрат на первоначальном этапе организации предприятия. Коворкинг же изначально предлагает максимально удобные и комфортные условия для персонала.
• Повышение эффективности труда. Использование коворкинг-пространств часто позволяет повысить результативность работы определенных специалистов или даже целых отделов. Поэтому современные работодатели всегда оценивают возможность применения подобных методик работы для своих сотрудников.
• Лучший контроль за дистанционными работниками. Направление дистанционного работника в коворкинг позволяет обеспечить более удобный контроль за его рабочей деятельностью и процессом труда, фактически организовывая собственный «мини-офис» за пределами основного места рабочей деятельности компании.

Таким образом, к коворкингу есть смысл прибегать не только непосредственно работникам, но и их работодателям. Современные тенденции рынка труда также предполагают, что ознакомиться с перспективами и возможностью применения таковых методик следует не только непосредственному работодателю, но и кадровым сотрудникам.

Прайс-лист

Цены на коворкинг формируются с учетом многих факторов:

• региона;
• места расположения;
• имеющегося оборудования;
• срока аренды: чем он больше, тем дешевле клиенту обходится один день работы в центре;
• фиксированное или плавающее рабочее место.

Возьмите на заметку, что меньше всего стоят «динамичные места», под которыми подразумевается, что человек приходит с личным ноутбуком и занимает любое свободное место. Дороже всего обходится аренда переговорных или отдельных кабинетов для проведения деловых встреч. Но согласитесь, что намного презентабельнее встречаться с будущим партнером в коворкинге, нежели у себя дома.

Сеть коворкингов «Рабочая Станция»

Пространства, входящие в сеть «Рабочая Станция», объединяет стильный дизайн, круглосуточный режим работы и необходимая инфраструктура: офисная техника, кухня, безлимитный интернет, туалеты и даже душевые кабины. Все четыре коворкинга расположены в центре или недалеко от него, в знаковых местах столицы.

В Парке Горького

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Поработать в комфортном павильоне в окружении леса можно на «Рабочей станции» в Парке Горького (ищите здание на территории Нескучного сада). В теплое время года – с мая по сентябрь – обустроить собственное рабочее место можно на открытой веранде, буквально под кронами деревьев. С другой стороны, переключить взгляд с монитора на природу парка можно и в павильоне: строение оборудовано панорамными окнами. Помимо этого, к услугам гостей и резидентов – зона для работы за столом, а еще «мягкая» зона с диванами, пуфами и проектным экраном. За дополнительную плату можно арендовать переговорную на 8 человек с ТВ-плазмой и маркерной стеной, шкафчик для хранения личных вещей.

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

Ленинский пр-кт, д. 30 А, Москва
    Смотреть на карте

В Artplay

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Четырехэтажное пространство для работы, выполненное в минималистичном стиле, расположилось на территории центра Artplay, а это значит, что вокруг вы найдете множество ресторанов, галерей, магазинов и локаций с интересными культурными мероприятиями. Впрочем, провести время не только продуктивно, но и комфортно можно прямо на «Рабочей станции»: здесь есть своя кухня и лаундж-зона с маленькой библиотекой.

Коворкинг также оборудован несколькими переговорными – двумя комнатами на 6 человек и одной на 8 – и конференц-залом на 40 человек (его можно переделать под классную аудиторию и проводить занятия, например).

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2 (7 этаж), Москва
    Смотреть на карте

В БЦ Plaza

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

«Рабочая Станция» в бизнес-центре Plaza на Дмитровской предлагает два типа коворкинга: классический (в формате опенспейса) и отдельные кабинеты для команд от 2 до 24 человек. Пространство занимает два этажа (всего 552 рабочих места) и располагает шестью переговорными, двумя кухнями и собственным кафе, телефонными будками, лаундж-зоной, а еще… капсульным отелем. Последняя опция особенно понравится тем, кто заработался или же находится в Москве с командировкой: за 1500 рублей вам предложат изолированную от внешнего шума капсулу с кроватью и шкафом для вещей (а утром еще и бесплатно накормят завтраком).

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

ул. Бутырская, д. 62 (7 этаж), Москва
    Смотреть на карте

На Балчуге

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Из офисного функционала коворкинга: 580 рабочих мест (314 – в опенспейсе), 34 кабинета (можно расположиться одному, а можно разместить команду из 18 человек), пять переговорных комнат, конференц-зал на 65 человек (оборудован проектором, звуковой системой и управлением светом).

Стоимость: 990 рублей в день или 19 900 рублей в месяц (фиксированное место).

Садовническая набережная, д. 9, Москва
    Смотреть на карте

Особенности этого вида деятельности

Коворкинг можно сравнить с небольшим офисом, где присутствует все необходимое для организации рабочего процесса. Чаще всего, этот метод аренды недвижимости используют новички в сфере бизнеса, не имеющие суммы, нужной для аренды полноценного офиса.

Площадь рабочего зала делится на несколько человек. В одном зале могут работать более десятка человек. Тем предпринимателям, что нуждаются в отдельной площади для проведения переговоров с потенциальными партнерами по бизнесу, предоставляется возможность аренды отдельных кабинок. Аренда такого «офиса» позволяет фрилансерам и начинающим бизнесменам полностью погрузиться в рабочий процесс, не отвлекаясь на сторонние факторы.

Какие услуги можно получить

Коворкинговый центр предоставляет своим клиентам ряд различных услуг. Помимо аренды небольшой площади для работы, предприниматель может арендовать комнату для проведения презентации или переговоров. В пакет базовых услуг входит предоставление высокоскоростного интернета и всей необходимой офисной техники. Помимо этого, каждый человек, арендовавший рабочую зону, может абсолютно бесплатно использовать любые канцелярские принадлежности и прочие «расходники».

Увеличить престижность такого заведения можно при помощи внедрения дополнительных услуг. Это может быть как предоставление круглосуточного доступа, так и оборудование спортивного зала в отдельной зоне. Некоторые центры предоставляют своим постоянным клиентам камеры хранения.

Для кого необходим коворкинг

Как мы уже отмечали выше, рассматриваемые услуги часто используют новички в сфере бизнеса. Стоимость аренды рабочего места и кабинок для переговоров значительно ниже аренды полноценного офиса. Помимо этого, предпринимателю не нужно задумываться о том, где взять средства на оснащение арендуемой площади всей необходимой техникой. Люди, работающие в удаленном режиме, нередко становятся постоянными клиентами таких заведений. Помимо стандартного пакета услуг, они используют кухню и тренажеры.

Довольно часто в коворкинговых центрах проводятся различные публичные мероприятия. Молодые компании, начинающие осваивать рынок, арендуют площадь для проведения конференций и обучающих лекций. К последней категории клиентов относятся разовые посетители, которым для выполнения своей работы достаточно нескольких часов.

На квадратный метр коворкинга нужно 30 000 — 60 000 ₽

В 2017 году в Петербурге на квадратный метр коворкинга уходило 9000 — 13 000 ₽. Например, Практик строил коворкинг на триста квадратов и потратил 2,4 млн ₽ — если пересчитать, получилось по 8900 ₽ на квадратный метр.

Сумма

Аренда помещения, 300 квадратных метров

210 000 ₽

Зарплата администратора

35 000 ₽

Дизайн нового сайта

15 000 ₽

Контекстная реклама

40 000 ₽

Ремонт

1,1 млн ₽

Мебель

450 000 ₽

Живые цветы

100 000 ₽

Предметы интерьера, оборудование для переговорных, устройства для печати и сканирования

300 000 ₽

Разные мелочи

150 000 ₽

Через девять месяцев после запуска компания арендовала еще двести квадратов для этой же локации: поменяли зону рецепции, запустили оборудованную кухню и зону отдыха с телевизорами и плейстейшн.

Живые цветы в Практике. Если для первой локации на живые цветы потратили 100 000 ₽, то сейчас, на открытие коворкинга в Москве, закупили растения, кашпо, землю и системы автополива на 1,3 млн ₽

В итоге получилось 500 квадратных метров за 6,5 млн ₽, или по 13 000 ₽ на квадратный метр.

Чтобы зайти на рынок коворкингов в 2020 году, нужно намного больше денег: 200-300 млн ₽. На открытие дорогого коворкинга уходит около 60 000 ₽ на квадратный метр, дешевого — до 30 000 ₽. Но итоговая стоимость сильно зависит от площади. Например, сейчас уже нет смысла открывать локации на 500-600 метров: в них сложно выдерживать уровень сервиса.

В локациях на тысячи квадратов есть библиотеки, фитнес-румы, душевые, кухни и йога-центры, в коворкинге на 600 метров это всё не поместится.

Есть и непредвиденные расходы

Сейчас открываем коворкинг в Москве. Изначально у нас был норматив по стоимости квадратного метра: 35 000 — 38 000 ₽. Мы подписали договор, зашли на объект, и после разработки проекта оказалось, что стоимость квадрата выросла до 62 000 ₽. Так вышло из-за сложной вентиляции: мы планировали поставить одну — две крупных вентиляционных установки, а пришлось ставить 24 мелких. Из-за просчета бюджет локации вырос до 159 млн ₽, а сроки строительства увеличились на полтора месяца.

С помещениями классическая схема для коворкинга — это аренда, потому что владение недвижимостью — уже отдельный вид бизнеса. Но еще можно привлечь инвесторов:

• инвестор выкупает помещение под коворкинг, а взамен получает долю в бизнесе;
• компания арендует это помещение, на свои деньги делает ремонт и открывается.

Так собственник получает повышенный доход — плату за аренду и процент от прибыли коворкинга — и окупает инвестиции за четыре — шесть лет.

Где используется коворкинг

Сферу применения коворкинга можно достаточно легко определить исходя из основных особенностей данного бизнеса и пространства. Далеко не каждая работа может быть выполнена в условиях коворкинга и с его использованием. Наиболее часто применяется подобный вариант организации труда для специалистов или предприятий, занятых в следующих отраслях деятельности:

• IT-сфера и программирование. В целом, именно в данной сфере впервые начал использоваться коворкинг и в ней он демонстрирует наилучшие результаты по эффективности. При этом на текущий момент большая часть процессов, существующих в IT-сфере, могут быть выгодно реализованы при помощи подобного способа организации труда – это касается программирования, тестирования, веб-разработки и поискового продвижения, и иных аспектов деятельности, связанной с информационными технологиями.
• Финансы и бухгалтерский учет. С развитием электронного документооборота к услугам коворкинга стали обращаться и бухгалтерские отделы некоторых предприятий, а также биржевые брокеры и операторы ценных бумаг. Более того – в государствах Европы и США на текущий момент существуют даже специализированные коворкинги, предназначенные именно для сотрудников финансовой сферы деятельности.
• Юридическая поддержка и консалтинг. В целом, коворкинг подходит и для оказания услуг консалтингового характера в том числе и юридической поддержки. Далеко не всегда у специалистов данного профиля есть необходимость в использовании отдельного офиса – множество вопросов может быть решено именно в формате коворкинга.
• Маркетинг и внешние связи. Сейчас некоторые предприятия принимают попытки выведения в формат коворкинга и маркетинговых отделов. Учитывая, что во множестве коворкингов предлагаются также отдельные комнаты для проведения переговоров, работа в подобном формате также может иметь свои позитивные черты.
• Творческая деятельность. Писатели, журналисты, авторы статей и иных произведений искусства часто оценивают коворкинги наиболее высоко. Эта сфера идеально подходит для ведения творчества за счет своих преимуществ и поэтому используется в данной среде весьма широко. Более того – сейчас существуют даже специализированные творческие коворкинг-пространства, нацеленные именно на эту целевую аудиторию.

Как можно понять из вышеозначенного списка, наиболее простым и удобным форматом деятельности коворкинг является в случаях, когда работа может носить удаленный характер. В целом, трудоустройство дистанционных сотрудников на базе коворкинга является наиболее распространенной практикой, так как преимущества таковых пространств позволяют практически полностью нивелировать наличествующие недостатки подобной деятельности.

В случае же реальной необходимости сотрудника в нахождении на фиксированном рабочем месте коворкинг не подходит практически всегда. То же самое касается и непосредственного производства или прямого оказания услуг конечным клиентам в большинстве случаев.

Открытие коворкинг центра

Перед открытием коворкинга понадобится провести маркетинговое исследование: имеется ли спрос на подобную услугу, есть ли конкуренты. Нужно спрогнозировать платёжеспособность и требования потенциальных клиентов. В соответствии с этим, можно перейти к следующим действиям:

1) составление бизнес-плана. Рассчитываются все расходы и предполагаемые доходы;

2) выбор помещения. Существует два варианта: взять в аренду или приобрести в собственность. Помещение для коворкинг центра должно иметь:

транспортную доступность;

большую площадь (более ста квадратных метров);

соседство со столовой или кафе, банком, страховым агентством, почтой;

ремонт, способствующий творческой атмосфере;

парковочные места;

пожарную безопасность;

высокоскоростной интернет.

3) приобретение мебели и необходимого оборудования:

принтеров, сканеров, ксероксов;

компьютеров;

проекторов;

систем видеонаблюдения и электронных пропусков;

кофемашин, кулеров, микроволновых печей, холодильников;

осветительных приборов, роутеров, розеток;

сантехнического оборудования;

канцелярских принадлежностей.

4) улучшение планировки. Оборудование общего зала, переговорных комнат, конференц-залов, гардеробных, кухни, камеры хранения, зоны отдыха;

5) привлечение посетителей и получение дохода. Нужна организация рекламной кампании. Чтобы привлечь первых клиентов можно организовать клубные карты, скидки и бонусы. Необходимо стараться избегать простоев для окупаемости бизнеса.

Поделиться

Особенности коворкинга

Но как во многих других сферах нашей жизни, невозможно рассматривать все существующие на сегодняшний день предложения. Так, представленные центры различаются по:

• Тематике/интересам, однако большинство из них всё же универсальные и не имеют чёткого разделения. Хотя всё чаще, и лидерство в нашей стране предсказуемо остается за Москвой, появляются специализированные.
• Половому признаку. Причём есть как предназначенные только для мужчин или женщин (достижение Запада, в России такого нет), так и те, в которых одному из полов будет попросту неинтересно, например, столярные или швейные.
• Типу предоставляемых мест. Как фиксированные, так и «плавающие» в стенах одного центра. Тогда как если воспользуетесь предложением сетевых, то всё будет ещё более индивидуально в каждом конкретном случае.
• Национальности. Однако в России этого нет, и появление подобного коворкинга не предвидится.
• Способу оплаты. Почасовая, посуточная, помесячная аренда: даже в одном центре предоставляется несколько видов, из которых всегда можно подобрать оптимальный.
• По техническому наполнению. Но тут всё индивидуально в каждом конкретном случае. Равно, как и по времени работы – далеко не все работают круглосуточно.

Поэтому если подбираете не по принципу «первый попавшийся» (а так делают единицы), то всё это придётся учитывать. Благо, на нашем сайте есть система поиска, многократно упрощающая это действие, позволяющая подобрать один-единственный, лучший, не вставая из-за компьютера.

Как грамотно выбрать подходящий коворкинг

Коворкинг центр – это место, где человек может сосредоточиться на своей работе, избавившись от посторонних мыслей. Перед тем как выбрать одно из учреждений, действующих в конкретном городе, необходимо изучить все его достоинства и недостатки. В первую очередь нужно учитывать месторасположение центра. Далеко не каждый человек может ежедневно тратить по несколько часов, добираясь из одной точки города в другую. К тому же нужно учитывать, что неудобное расположение офиса может отпугнуть потенциальных клиентов и контрагентов.

Также нужно учитывать график работы самого центра и планировку помещений. Некоторые коворкинги работают в круглосуточном режиме, что является несомненным плюсом. Как правило, такие точки предлагают своим клиентам аренду отдельных кабинок для работы. Перед тем как сделать конечный выбор, необходимо изучить правила центра, стоимость базового пакета услуг и его содержание. Данная информация позволит выбрать место, подходящее для работы по всем личным критериям предпринимателя.

История возникновения коворкингов как явления.

Первый коворкинг был открыт в Сан-Франциско, в 2005 году. Молодому программисту надо было решить проблему: работать дома или пойти в офис. Оба варианта оказались не лучшими и он, вместе с другими фрилансерами, которые тоже искали решение, придумал новый способ организации работы – коворкинг. Они арендовали офис, и новая схема работы оказалась успешной, потому что всего за пару лет идея распространилась по всему миру и сегодня таких центров очень много.

В 2009 году была выдана книга, посвящена этому явлению, а в 2014 прошла конференция. На сегодняшний день в мире работает несколько тысяч коворкинг-центров, в которых задействовано огромное количество фрилансеров. Так решается проблема непродуктивности работы дома, нехватки общения в коллективе, а также сохраняется свобода.

Недостатки бизнеса на открытии коворкинг-зоны

Коворкинг-зона интересна довольно широкой аудитории: от фрилансеров до бизнесменов, желающих провести переговоры с заказчиками или исполнителями в комфортной обстановке. Однако насколько выгодным и окупаемым будет бизнес? Прибыли могут помешать следующие недостатки:

1. Необходимость очень существенных первоначальных вложений. Открытие коворкинга потребует затрат от полутора миллиона рублей, но их окупаемость под вопросом. На эти же средства можно с успехом открыть более рентабельные кафе или магазин.
2. Невысокий спрос. В регионах России коворкинг ещё только набирает обороты, спрос на него не так высок: специалистов, работающих удалённо мало, бизнесмены привыкли проводить деловые встречи в кафе или ресторанах.

В провинциальных городах нет дефицита дешёвых площадей для офисной аренды, а немногочисленные удалённые работники привыкли работать дома, в кафе или в библиотеке. Необходимость платить за рабочее место не нравится большей части потенциальных клиентов, что связано в низкими доходами всего населения в целом.

Немного истории коворкинга

В Европу коворкинг пришел в 2005 году. Первое заведение, где можно было собираться людям, чтобы поработать вдали от домашней суеты и жесткого офисного распорядка, открылся в Лондоне. Назвали его The Hub.

В 2007 году в Берлине был открыт Business Class Net. Оба этих коворкинга вскоре стали одними из самых крупных в мире. Так The Hub на сегодняшний день располагает сетью из 65 филиалов, которые находятся на пяти континентах, а берлинский Business Class Net уже продает свое имя по франшизе.

В Россию же коворкинг пришел в 2008 году. В этом году в Екатеринбурге было создано движение «Башня». После чего подобные учреждения начали появляться в других регионах страны. На текущий момент количество коворкингов в России достигло 351 штук и постоянно увеличивается. Наибольшее количество подобных центров открыто в Москве (121 шт.) и Санкт-Петербурге (33 шт.).

Наиболее частые вопросы

У каждого, кто точно решил воспользоваться предложением приглянувшегося коворкинга или только присматривается к ним, как к способу ведения бизнеса/организации рабочего времени, возникают самые разные вопросы:

• Каковы не только плюсы-преимущества, но и недостатки коворкинга? Всё это, в том числе неочевидные минусы – в отдельной статье .
• Как выбрать коворкинг? Всё просто: воспользоваться поиском, отсортировывая только лучшие предложения.
• Есть ли в России сетевые, в том числе международные центры? Реально – минимум, но этот сегмент весьма динамично развивается.
• Как открыть коворкинг. Это достаточно просто. А вот чтобы сделать его прибыльным, приготовьтесь потратить два года: быстрых денег на нём не получится.
• Во что вообще обойдётся коворкинг? Все предложения, в том числе с указанием скрытых платежей/различных вариантов, есть на соответствующей странице.
• Ковкинг по интересам: это возможно? Конечно, появляется всё больше тематических коворкингов
• Ограничения: они есть? Обычные требования стандартны, но есть нюансы.
• Что входит в стоимость услуги? Всё это, а также как возможно бронирование коворкинга – в отдельной статье.

Определение понятными словами

Коворкинг – это ничто иное как «совместная работа». Именно так переводится этот термин с английского языка. Если говорить об употреблении данного термина в бизнес среде, то речь идет о предоставлении офисного пространства, где может работать каждый желающий. Заниматься можно, чем угодно, но в большинстве случаев имеется в виду работа за компьютером. Увы, но работать на токарном станке или проводить рок-группе репетиции придется в другом месте.

Коворкинг нужен тем, у кого нет возможности работать дома или в офисе. Изначально данные центры были сродни антикафе. Но затем две услуги разделились, и появились площади для деловых людей.

«>

В этой связи такая бизнес-идея выглядит достаточно интересно. Никаких специфических знаний и умений не требуется. Все, что необходимо – это арендовать офис и дать рекламу.

Как это работает?

Для совместной работы требуется помещение. Речь идет необязательно об офисе, коворкинг нечто среднее между офисной работой и работой дома удаленно. Если рассматривать этот процесс в урбанистическом контексте, то можно говорить о том, что в качестве пространства выбирают разные здания, включая так называемые «треть местах». Центром для совместной работы может быть кафе, библиотека, даже здание, которое потеряло свое первоначальное назначение: цех завода, бывшая школа, даже церковь

По сути, это не так важно, главное – рабочая, деловая, комфортная атмосфера. А необычные здания даже вдохновляют творческих людей

Центр для коворкинга может быть оборудован всем необходимым, но чаще фрилансеры приходят со своими ноутбуками. В центре есть мебель для работы и для отдыха, могут быть компьютеры, оргтехника, подключение к интернету, как правило, питьевая вода, чай, кофе и сладости.

Конечно, чаще всего коворкинг напоминает офис, но главное отличие в том, что работают разные по специальности и абсолютно независимые друг от друга люди. Каждый выполняет свою функцию. В одном рабочем пространстве уживаются переводчики, программисты, дизайнеры, брокеры и другие специалисты, которых объединяет только рабочее пространство, дающее ощущение коллектива и возможность не чувствовать одиночества.

Сложности для организации коворкинг-центра

1. Не везде есть стабильный, надежный интернет, возможность наладить телефонную связь.
2. Неудачная для офиса планировка здания. Необходима большая площадь и наличие нескольких маленьких комнат – найти такую планировку сложно.
3. Владельцы зданий неохотно сдают помещения под коворкинг. Это обусловлено тем, что частая смена арендаторов вызывает недоверие арендодателя.
4. По отзывам владельцев коворкинга, часто возникают сложности при оформлении центра.

Преимущества и недостатки коворкинга

Такую организацию деятельности выбирают небольшие компании со штатом от 5 до 8 человек и в качестве альтернативы работы дома. В домашней обстановке не всегда удается сконцентрироваться, в связи с этим снижается продуктивность труда.

Преимущества:

• рабочая атмосфера, которая мотивирует и располагает к труду;
• офисы чистые, с ремонтом сюда не стыдно пригласить партнеров и клиентов;
• помещения оборудованы необходимой материально-технической базой;
• предоставляются услуги вспомогательного персонала;
• профессиональные коворкинг-центры выдают клиенту юридический адрес;
• все технические неполадки в работе оборудования решает арендодатель;
• учитывая большое скопление людей в помещении, здесь легко найти единомышленников, наладить деловые связи;
• предоставляется возможность выбора – арендовать рабочее место или отдельный офис;
• развиваются навыки работы в коллективе;
• коворкинг является платформой для нетворкинга, поскольку вы ежедневно общаетесь со специалистами разных профессий, расширяете круг знакомств.

Недостатки:

1. Работать дома можно бесплатно, а коворкинг предполагает оплату рабочего места.
2. Иногда приходится мириться с шумными соседями, поэтому необходимо научиться контролировать себя, рационально расходовать оплаченное время.
3. Некоторым некомфортно работать среди незнакомых людей.
4. К сожалению, не все клиенты порядочные, поэтому есть вероятность краж и конфликтов.