Что такое личные доходы: источники формирования и его показатели

Источники и виды пассивного дохода

Наверняка вам не терпится узнать, как можно создать пассивный доход и из каких источников он может поступать. Ниже будут даны ответы на эти вопросы.

Вам лишь останется выбрать подходящий для себя способ и работать над ним.

Любопытно, что большинство людей говорит: «Но ведь несколько месяцев или лет — это очень долго, я не готов столько ждать.»

В этом и заключается психологическая ловушка. Ведь обычно трудоспособный период у людей длиться 30-40 лет, после чего они получают лишь пенсию и эта без преувеличения «подачка» становится их единственным источником существования.

Получается, что работать 30 лет подряд (в большинстве случаев на ненавистной работе) мы можем, а о том, чтобы позаботиться о своем финансовом будущем и выйти на пенсию не в 55-60 лет, а скажем в 30 или 40 лет у нас терпения не хватает.

Не нужно себя обманывать, ведь если вы точно решили, что хотите создать пассивный доход и иметь больше свободного времени, значит нужно предпринять решительные действия для изменения своей жизни!

Это было вступление, а теперь к инструментам и видам создания пассивного дохода.

Существует всего 4 основных вида пассивного дохода:

1. (финансовый);
2. ;
3. ;
4. (полагающийся по закону).

Давайте разберем каждый из них и посмотрим, за счет каких инструментов можно получать пассивный доход внутри каждого вида.

1. Инвестиционный или финансовый пассивный доход

Возникает когда мы инвестируем денежные средства в различные финансовые инструменты или предметы, получая дивиденды в виде прибыли или процентов.

• недвижимость;
• банковский вклад;
• ценные бумаги;
• свой бизнес (когда мы покупаем его);
• оборудование для сдачи в аренду.

2. Интеллектуальный пассивный доход

Возникает в случае создания интеллектуального продукта и дальнейшего его тиражирования. По этому принципу строится известный многим Инфобизнес в Интернете: записали свой обучающий курс один раз, а затем продали множество его копий.

Источники пассивного дохода:

• авторский гонорар за выпущенную книгу, песню, роль в кино;
• патент на изобретение (технологию).

3. Маркетинговый пассивный доход

Возникает от созданных маркетинговых систем, например от коммерческого Интернет-сайта, вашей структуры в сетевом маркетинге или проката личного бренда*

Личный бренд — совокупность социальных достижений человека, которые ассоциируется с его персоной и могут служить причиной для использования его имени (репутации) в коммерческих целях.

Например, многие звезды шоу-бизнеса, спорта и кино снимаются в рекламе и становятся «лицами» той или компании, за что получают большие деньги в качестве гонорара за использование их имени.

Источники пассивного дохода:

• собственная развитая структура в компании сетевого маркетинга;
• коммерческие компании, использующие ваш персональный бренд;
• свой сайт в Интернете;
• бизнес, прибыль от которого формируется от работы маркетинговой системы (часто это информационный бизнес).

4. Правовой (полагающийся по закону) пассивный доход

В той или иной степени о трех вышеописанных видах пассивного дохода говорят практически все люди, но о четвертом, мы условно называем его «правовым» не говорят ни слова.

А ведь он не просто имеет место быть, но и может стать самым легкодоступным из всех.

Этот вид пассивного дохода вы можете получать, если ваша жизненная ситуация позволяет на законодательном уровне официально получать денежные и другие материальные поощрения от государства.

Вы еще не догадались о чем идет речь?

Естественно, что самый известный вид такого пассивного дохода — это пенсия. У студентов это стипендия. А вот работающая часть населения в большинстве случаев лишена таких «плюшек».

Источники пассивного дохода:

• пенсия по возрасту, инвалидности, военная пенсия;
• субсидии (компенсации) на оплату коммунальных услуг;
• субсидии на открытие или развитие бизнеса;
• «материнский капитал»;
• льготное жилье для нуждающихся граждан.

Варианты пассивного дохода в сфере недвижимости

Традиционно варианты с недвижимостью можно считать лучшей нишей для инвестиций. Как правило, с годами она растет в цене и генерирует ежемесячный денежный поток при помощи сдачи в аренду. А ещё объекты недвижимости реально приобрести при помощи ипотеки с минимальными затратами. Читайте, как накопить на квартиру за год.

Существует множество вариантов инвестирования в объекты недвижимости, самая простейшая из которых – сдача уже имеющихся у вас «лишних» квартир или комнат в долгосрочную аренду. Но существует множество других возможностей, которые помогают стать инвесторами с минимальным капиталом и получать ежемесячно до 500 000 рублей.

1. Приобретение новостроек в целях перепродажи. Если приобрести новостройки на этапах строительства, то в случае грамотного выбора объекта можно перепродать через пару лет дороже на 40 – 50 %. А с учетом  кредитного плеча прибыль будет еще выше.
2. Приобретение доходных квартир и домов. Суть этой стратегии заключается в том, чтобы разбить большие объекты на маленькие и при помощи этого повысить доходность с аренды минимум в полтора раза. Доходная квартира обычно делится на 2 – 4 студии, в доходный дом можно вместить 5 – 20 студий.
3. Сдача в посуточную аренду. В сравнении с долгосрочной арендой её можно считать более агрессивной стратегией, которая помогает заработать намного больше, но обязывает к постоянному участию (проведение рекламной компании, показы, заключение договоров). Получать пассивный доход при сдаче квартир в посуточную аренду можно только в том случае, если воспользоваться услугами управляющей компании.
4. Сдача в аренду коммерческой недвижимости. В случае грамотного выбора объектов и инвестиционных стратегий при помощи коммерческой недвижимости можно получить большие доходы, чем в случае с жилыми объектами. Здесь также каждый большой объект можно разделить на множество маленьких в целях последующей сдачи в аренду (организация коворкинг-центров, сдача в аренду мини-офисов);
5. Организация доходных отелей и хостелов. Такая стратегия напоминает стратегию доходных домов, с той разницей, что комнаты сдаются для приезжих посуточно.
6. Сдача в аренду доходных гаражей. Считается перспективной стратегией, требующей минимальных первоначальных вложений (приобрести гараж способен практически каждый человек) и в случае правильной организации может быть высокодоходной. По соотношению размеров вложений и уровней доходности эта стратегия показывает лучшие результаты в сравнении с арендой жилой и коммерческой недвижимости.
7. Бизнес на субаренде жилых помещений. Этот источник пассивного дохода подойдёт для тех, кто по разным причинам не в состоянии приобрести жильё в ипотеку. Он позволяет организовать стабильные заработки даже при помощи чужой недвижимости.

Динамика реальных доходов

Чтобы понять, какова динамика реальных доходов населения России, нужно рассмотреть вопрос соотношения размера роста инфляции и роста реальных зарплат. Почему этот вопрос так важен? Дело в том, что в СМИ можно часто услышать, что за последнее время заработная плата выросла, а значит вырос уровень жизни. И действительно — если обратиться к статистическим данным, то можно обнаружить, что за последние 10 лет заработные платы росли практически во всех секторах экономики.

Но значит ли это, что вырос уровень жизни?

Этот вопрос является дискуссионным и у экономистов нет окончательного ответа. Однако можно предположить следующее:

Если номинальные зарплаты растут быстрее инфляции (при фиксированном уровне налогов и равной стоимости коммунальных услуг), то реальный уровень доходов увеличивается.

Рассмотрим пример. Допустим, в стране за год не изменился уровень налогов и не произошел подъем цен за коммунальные услуги, а реальные зарплаты выросли на 10%. Инфляция же за год составила 5%. Тогда реальный рост зарплат составил 10% — 5% = 5%.

В таком случае в стране происходит экономический рост, у населения становится больше денег. Излишки денег используются либо для новых трат (покупка вещей или услуг). Также люди могут положить деньги в банк, который в свою очередь выдаст эти деньги в качестве кредитных займов другим людям на развитие бизнеса, что даст новые рабочие места, увеличит разнообразие товаров на рынке и так далее.

Если номинальные зарплаты растут медленнее инфляции, либо растут на том же уровне (при фиксированном уровне налогов и равной стоимости коммунальных услуг), то реальный уровень доходов населения уменьшается, либо остается неизменным.

Допустим, в одной стране за год не произошло изменения налогов и подъема цен за коммунальные услуги, а реальные зарплаты выросли на 5%, а в другой стране произошло все то же самое, но реальные зарплаты выросли на 3%. Также предположим, что инфляция в обеих странах составила 5%. Тогда реальный рост зарплат в первой стране составил 5% — 5% = 0%, а во второй рост реальных зарплат будет 2% — 5% = -3%.

В таком случае, в первой стране реальные доходы населения не изменились, по сравнению с прошлым годом. А во второй стране — уменьшились. При общем росте зарплат — население становится беднее.

Как же изменились реальные доходы россиян за последнее время? Многочисленные статистические исследования показывают следующее:

• В девяностые годы произошел серьезный обвал реальных доходов. Пик обвала пришелся на 1998 год — тогда реальная зарплата обвалилась на 49% по сравнению с советским периодом. Впрочем, нужно всегда помнить о том, что в девяностые годы достаточно плохо велся экономический учет, а также существовало много подпольных производств. Поэтому большое количество зарплат не учитывалось, поэтому вполне возможно, что обвал был все же несколько меньше.
• В нулевые годы происходит постепенный реальный рост доходов. В нулевые годы также произошла постепенная макроэкономическая стабилизация. Реальные доходы росли в среднем на 3-4% в год, хотя не все экономисты согласны с этой оценкой. В 2008 году начался мировой экономический кризис, что привело к умеренному падению реальных доходов населения.
• В десятые годы из-за различных факторов (последствия всемирного экономического кризиса, санкции и некоторые другие) вновь наступило снижение реальных доходов. Эксперты называют разные цифры снижения, но большинство экономистов склоняется к версии, что темпы падения реальных доходов россиян в 2016 году составили 5% в год, а за последние 5 лет реальные доходы снизились суммарно на 15-20%.

Как выбирать источник доходов

Выбор источника доходов зависит от ваших предпочтений, ожидаемой прибыли и стартовых ресурсов. Например, если вы не рассчитываете на большие выплаты и не хотите потерять капитал, лучше делать банковские вклады. Раскрутка брендов или сайтов сопряжена с риском и потребует времени и сил, особенно на первых этапах развития бизнеса, однако доходность будет выше.

Рекомендуется распределять средства по нескольким учреждениям.

Если у вас уже есть опыт или имущество, основывайтесь на нем. Свободное помещение можно сдать в аренду или использовать для предпринимательской деятельности. Например, открыть салон красоты и заняться его раскруткой в интернете. Маркетологи хорошо справляются с продажей товаров собственного производства и организацией онлайн-шоппинга. Харизматичные люди, предпочитающие контактные виды деятельности, могут вести Youtube-канал.

Что такое пассивный доход

Ключевым отличием между активными и пассивными доходами являются следующие:

• Если вы имеете активные доходы, то вы меняете свое время на деньги, то есть работаете за денежное вознаграждение.
• Если вы имеете пассивный доход, то деньги работают на вас.

К категории пассивных можно отнести регулярные доходы, которые не требуют личного участия инвесторов. Обычно для управления собственными активами достаточно выделить совсем небольшое время. На старте проекта следует чётко представлять, какая степень вовлечённости здесь потребуется. К примеру, если вы – обладатель портфеля акций, необходимо будет выделять несколько часов в месяц, чтобы выполнить его ревизию и в случае необходимости  купить новые или продать лишние активы. Если вы выбрали инвестирование в доходные автомобили, то потребуется уделять проекту больше времени.

Между инвестированием и получением активного дохода существует очень четкая граница. Занятие предпринимательской деятельностью может приносить большие доходы, но это активная деятельность, которая требует непосредственного участия. Огромные прибыли (порядка 500 – 1000 %), как правило, получают при помощи бизнеса, а не инвестиций. При помощи пассивных источников дохода очень редко можно получить сверх-прибыли. Доходы здесь скромнее, зато они постоянны и не требуют много вашего времени. Получать до 1 000 000 рублей ежемесячно в пассивном режиме может почти каждый человек.

Как создать пассивный доход с нуля

Создать пассивный доход с нуля реально только финансово грамотному человеку. Это самое главное, что необходимо. Со временем можно накопить солидные суммы, которые могут легко обеспечить все расходы.

Мы поговорим, про надёжные способы создания пассивного дохода без использования везения и следующих элементов:

• Финансовых пирамид (если удачно вложиться, можно многократно увеличить свои вложения, но мы не рассматриваем хайпы и прочее);
• Лотерейных билетов (шансы на выигрыш слишком малы);
• Бинарных опционов (если повезёт можно также быстро сделать деньги, правда это практически никому не удавалось);
• Форекса (можно сделать много денег, но с таким же успехом и слить их) и прочее;

При здравом подходе без каких-то больших рисков для создания пассивного дохода потребуется лишь время и грамотная диверсификация рисков.

К примеру, можно откладывать деньги на банковский депозит каждый месяц и за год скопить неплохую сумму. За 3 года эта сумма будет ещё солиднее и, возможно, даже процентов от неё вам хватит на какие-то потребности.

Как жить на проценты от вклада;

3.1. Аккумулирующий эффект сложных процентов

В математике есть такое понятие сложного процента. Говоря проще, это означает, что со временем накопления начинают расти не линейно, а экспоненциально. Этого легко добиться, если всегда реинвестировать получаемый доход.

Например, если мы кладём 1 млн рублей под 10% годовых, то через год сумма составит 1,1 млн рублей. Спустя два года на счёту окажется сумма 1,21 млн рублей. За второй год капитал вырос на 110 тыс. рублей, а не на 100 тыс. рублей, как в первый год. Даже на таком маленьком отрезке времени уже заметно, что капитал начинает работать ещё эффективнее.

Я соглашусь с теми, кто скажет, что это незначительно. Однако если мы возьмём калькулятор и посчитаем, что будет через 10 лет, через 20 лет, то, оказывается, что эффект от сложных процентов составляет уже огромные суммы.

Как быстро растёт сумма в сложных процентах

Чтобы удвоить исходную сумму денег при постоянной процентной ставке 10% годовых потребуется не 10 лет, а только 7,25 лет. Чтобы утроить потребуется 11,5 лет.

Чтобы посчитать, как быстро удвоится исходная сумма при заранее известном процентном доходе нужно разделить 72 на это число. Например, если ставка 8% годовых, то сумма будет удваиваться каждые 9 лет, а не 12,5 лет, как может показаться, на первый взгляд.

3.2. Советы для эффективного накопления денег

• Развивайте свою финансовую грамотность. Для этого читайте книги про инвестиции, трейдинг, философию богатства. Можете начать с Роберта Кийосаки и продолжить уже специализированной биржевой литературой.
• Регулярно создавайте новые активы и сокращайте пассивы. Ищите новые возможности, они всегда есть.
• Создавайте несколько источников пассивного дохода. Привязываться только к одному не стоит.

Советую прочитать также статьи:

3.3. Правила: как стать богатым с нуля

Существует базовый набор правил, который следует выполнять каждому, кто хочет стать богатым. Они совсем несложные и под силу любому человеку:

1. Заплати себе. Как только получили зарплату, то в первую очередь отложите себе часть средств (хотя бы 10%). Чаще всего население наоборот, отдаёт долги и тратят деньги, а то, что остаётся откладывают. Это привычка бедных людей, исключите её из своей жизни.
2. Сохрани то, что отложил. Это правило подразумевает то, что отложенные средства нельзя тратить.
3. Приумножай деньги. Необходимо инвестировать деньги в надёжные активы с целью постоянно увеличивать свой капитал. Об источниках пассивного дохода мы расскажем чуть ниже.
4. Сохрани приумноженное. Полученную прибыль лучше всего реинвестировать, чтобы накопления росли быстрее. Не надо вкладывать деньги в сомнительные и чересчур рисковые активы.
5. Создайте несколько видов активов, чтобы минимизировать свои риски. Какой бы не был ваш общий надёжный доход, он будет ещё надёжнее, если распределять деньги между несколькими такими источниками.

УСН доходы

УСН доходы – это объекты, учитываемые в упрощенной системе налогообложения – особом порядке уплаты налогов, ориентированном на представителей малого и среднего бизнеса. В качестве объекта выбираются доходы или доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов (по схеме «доходы минус расходы»). Учет доходов определяется ст. 346.15, 346.17 Налогового Кодекса РФ. УСН доходы — выручка от продажи товаров, работ, услуг и прав на имущество. Поступления, перечисленные в ст. 251 НК РФ, не включают в доходы. Кредиторская задолженность, списанная по истечении срока исковой давности, признается доходом.

Доход на душу населения

Доход на душу населения – рассчитывается из национального дохода, поделенного на численность населения. Это важный показатель экономического благосостояния страны и ее граждан. Он измеряет среднестатистический доход, получаемый жителем государства за год. На его основании определяются различные рейтинги, динамика экономического развития стран. Слабая сторона этого показателя – отсутствие учета диспропорций в распределении средств между разными слоями населения. Для межнациональных сравнений показатель пересчитывается в международную валюту – в доллары. Для более точной оценки экономического положения граждан, используют показатель покупательной способности.

Сетевой маркетинг

В последнее десятилетие, похоже, каждый второй если не занимается сетевым маркетингом, то пробовал заработать с его помощью. Такая деятельность основана на построении под собственным руководством структуры типа дерево (у каждого нового члена свои ветки-группы, которые он развивает для получения дохода). Вопрос «пассивности» такого дохода часто оспаривается, так как, чтобы вся структура продолжала функционировать, надо постоянно проводить разнообразные тренинги, вести переписку с новичками, отвечать на вопросы, разрешать сложности и прочее.

В перспективе, после выхода на определенный уровень такая деятельность будет отнимать все меньше времени и сил, а доход расти. Лучшая позиция у людей, которые попали в структуру на ранних стадиях, именно они получают основную прибыль, так как их структура самая крупная.

Отличия активного и пассивного дохода

Пассивный заработок является единственной альтернативой активному, других вариантов тут быть не может: человек зарабатывает деньги либо активным, либо пассивным способом. Главное отличие активного и пассивного дохода, на мой взгляд, заключается в основных факторах, которые человек использует для заработка.

В случае с активным доходом движущими факторами его получения являются труд и время: человек вкладывает свой труд и свое время, чтобы выполнять какую-то работу, в результате получает за это денежное вознаграждение. При пассивном доходе движущим фактором выступает капитал: именно вложение (инвестирование) капитала приносит пассивный заработок. При этом труд и время тоже могут затрачиваться, но не в такой степени, как при активном доходе, и они не играют здесь основополагающую роль.

Отличия можно найти и в степени риска, которому подвергают личный или семейный бюджет эти два способа заработка, и в разных возможностях для диверсификации доходов, и в уровне финансового состояния, к которому они могут привести. Подробнее об этом в статье Активный и пассивный доход.

Знаменитый инвестор и автор книг по управлению личными финансами Роберт Кийосаки в своем произведении «Квадрант денежного потока», распределяя людей по виду заработка, который они используют, выделяет пассивный доход в правой стороне денежного квадранта, говоря, что он присущ только крупным бизнесменам и инвесторам, которые составляют, соответственно, 4% и 1% от всего трудоспособного населения. Таким образом, на пассивные доходы, по мнению Кийосаки, живут всего 5% людей, а в постсоветских странах, думаю, что этот показатель еще ниже. Подробнее об этом в статье Квадрант денежного потока.

Что говорят сторонники безусловного базового дохода

«Деньги, которыми обладаешь, — орудие свободы; деньги, за которыми гонишься, — орудие рабства», — заметил в своей «Исповеди» Жан Жак Руссо. В каком-то смысле в этой емкой фразе содержится основной аргумент всех сторонников безусловного базового дохода: если обеспечить такие минимальные выплаты каждому, то человек станет свободнее, а общество — справедливее.

Сегодня эта идея обсуждается в свете двух глобальных соображений. С одной стороны, цифровизация экономики и роботизация производства чреваты неконтролируемым ростом безработицы. Введение базового дохода позволит избежать резкого скачка бедности и сгладит другие кризисные явления грядущей социально-экономической перестройки.

Филипп Ван Парайс и Янник Вандерборхт в своем фундаментальном исследовании «Базовый доход. Радикальный проект для свободного общества и здоровой экономики» прямо пишут о том, что похожие на ББД проекты уже вводились в европейских странах и всякий раз именно для того, чтобы решить проблемы, связанные с избытком труда.

Например, как отмечают ученые, в середине XVI века, когда в Европе начался процесс экономической перестройки от феодализма к капитализму, тысячи людей остались без работы. Прежние социальные связи и традиционные механизмы взаимопомощи стали рассыпаться вместе с новым этапом бурной урбанизации. В результате позднесредневековые города наводнились попрошайки, которых не могли прокормить ни церковные организации, ни местные частные благодетели. Пришлось вмешаться городским властям, которые на время ввели меры денежной или иной помощи беднякам на регулярной и безвозмездной основе.

Футурология

Карантин, прялка и массовые преследования: как чума изменила Европу

С другой стороны, разговор о базовом доходе связывается с более сложной проблемой современности, а именно — ростом экономического неравенства, которое сопровождается падением доходов среднего класса, заметно снизившимся темпами роста мировой экономики и старением населения.

В частности, как отмечает Гай Стэндинг, автор книги «Basic Income: And How We Can Make It Happen», в современном мире зарплата — то есть доход, который человек получает в обмен на реальную трудовую деятельность, — если и растет, то крайне медленно. В то время как доходы, получаемые за счет нетрудовой деятельности, — например, через ренту, интеллектуальную собственность, финансовые активы — растут все быстрее. Эта диспропорция и подхлестывает рост неравенства.

Фото: Markus Spiske / Unsplash

Грубо говоря, пока одни, работая «в поте лица», обречены на то, чтобы находиться примерно на одном и том же уровне доходов, другие, обладая пассивным доходом, получают своеобразную и не отчуждаемую «фору», за счет которой увеличивают свое благосостояние. В этих условиях безусловный доход должен хотя бы частично нивелировать это неравенство, предоставляя такое условное ежемесячное начисление каждому человеку.

В целом все аргументы апологетов ББД сводятся к следующим постулатам:

• человечеством вновь начнет двигаться к социальной справедливости и экономическому росту;
• получит бóльшую свободу от эксплуатации со стороны членов семьи, нанимателей, чиновников, а значит и большую свободу для — саморазвития, самообразования, интересного дела и так далее;
• сможет обеспечить всем членам социума базовую экономическую безопасность, что приведет к углублению моральной интеграции в общество.

В глобальном же плане, минимальные выплаты гражданам со стороны правительства — это еще и необходимая мера перед лицом нового «посттрудового общества», где за счет технологического развития изменится сам процесс и ценность труда, а значит не избежит коррекции и вся система вознаграждений.

Вот что напишут на этот счет Филипп Ван Парайс и Янник Вандерборхт:

«Скорее всего, не случайно, что постепенно люди отказались от морали, которая безжалостно стигматизировала сексуальные отношения до брака, вне брака, а также гомосексуальные отношения и стремилась ограничить сексуальное удовлетворение теми, кто готов участвовать в общественной репродукции: это происходило по мере того, как прогресс в области гигиены и медицины создал более чем достаточный репродуктивный потенциал населения. Точно так же, разве не следует отказаться от морали, которая объявляет преступником всякого, кто получает доход без выполнения работы, если технический прогресс создает более чем достаточный трудовой потенциал населения?»

Конечно, такие прозрения больше напоминают утопический фанатизм мечтателей, нежели спокойную аналитику, зато хорошо показывают фундаментальную логику сторонников ББД: в пределе эти выплаты должны стать прологом к переосмыслению ценности труда как такового.

Видео: РБК